闵行区规划和土地管理局行政报批标准化建设 - 闵行区政府.DOCVIP

农转用报批办事指南 农转用报批工作规程 一、事项名称 根据上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法第五章第二十四条规定，下列情况需报批农用地转用手续： 1、控制在土地利用总体规划确定的中心城和城镇、村庄建设用地规模范围内，但能源、交通、水利等基础设施和军事设施建设项目除外； 2、具有土地利用年度计划中的农用地转用计划指标。 二、办理机构 闵行区人民政府委托闵行区规划和土地管理局 三、办理地点 受理地址：莘建东路201号 邮编：201199 咨询电话：接待时间：周一至周五（国定假日除外） 上午8：30～下午4：30 四、事项依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 3、上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法 五、办理条件 根据上海市实施《中华人民共和国土地法》办法第二十五条规定： （一）在中心城建设用地规模范围内，由市和区（县）土地管理部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案〔涉及征用农民集体所有的土地的，应当会同乡（镇）人民政府同时拟订征用土地方案〕，分批次逐级上报国务院审批。 （二）在城镇、村庄建设用地规模范围内，由区（县）土地管理部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案〔涉及征用农民集体所有的土地的，应当会同乡（镇）人民政府同时拟订征用土地方案〕，分批次逐级上报市人民政府审批；其中，超出市人民政府征用土地批准权限的，应当报国务院审批。 六、提交资料 序 号 提 交 资 料 名 称 性 质 数 量 分类 1 《行政事务审批申请表》； 原 件 1 纸质 2 项目立项文件 复印件 2 纸质/电子 3 规划管理部门的项目选址意见书批复文件及附图； 原件 复印件 1 1 纸质/电子 4 土地权属测绘报告 原件 2 纸质 5 土地权属测绘报告配套地籍图 原件 5 纸质 6 拟征地告知书 原件 复印件 1 1 纸质电子 7 撤队情况表（涉及撤队项目） 原件 2 纸质 电子 8 其它需说明的文件、图纸等及提交的其它相关材料。 纸质 七、申请接收方式 申请接收方式：闵行区证照办理中心（莘建东路201号二楼），规土窗口提交。 八、审核内容 受理窗口审核内容： 在规定的时限内对送审的材料、承办范围及案件受理程序进行核对，若材料齐全并符合要求的受理，否则不予受理。 主办部门审核内容： 1、审核建设主体与权属情况、建设项目计划、申报条件（包括程序与时限等），符合要求的正式受理，不符合要求出具补正通知单，交建设单位签收。 2、审核建设项目建设用地范围、用地性质、各项用地指标是否符合各项市局下达指标。 3、综合上述要求拟写签报，并提出明确的审理意见。 九、审批程序（审批方式） 1、窗口受理申请 环节主体： 窗口受理人员 操作： 检查申报材料是否齐全，接受建设单位申请。并向申报人出具打印《收件回执》。 输出文档： 收件回执 2、经办科室经办人预审 环节主体： 经办科室经办人 操作： 检查申报材料是否符合要求，对材料不齐全的，向申报人出具补正通知单。 输出文档： 补正通知单。 3、经办人拟稿 环节主体： 经办人 操作： 经办人查询相关文档及法律法规，各项指标拟写农转用报批签报填写办理意见，同时制作《一书四方案》。 输出文档： 1、 农转用报批签报 2、《一书四方案》（底稿）。 4、科长复核 环节主体： 科长 操作： 审核经办人办理结果和经办意见，填写复核意见。复核经办人办理结果，对无问题的案件送“局领导审批”；有问题的退回经办人办理环节。 输出文档： 1、 农转用报批签报 2、《一书四方案》（底稿）。 5、局领导审批 环节主体： 局领导 操作： 局领导审定办理情况，填写最终报批意见。对办理部门的办理结果进行审核，无问题的案件发送打包上报环节；有问题退回 “科长复核”环节。 输出文档： 1、 农转用报批签报 2、《一书四方案》（底稿）。 6、打包上报文印 环节主体： 职能科室负责人 操作： 整理报送资料，打印农转用报批申请文件，打印《一书四方案》。 输出文档： 农转用报批申请文件、《一书四方案》。 十、办理时限 农转用报批（法定20个工作日报送市局，承诺15个工作日）。 1、材料预审和受理（3日） 2、经办人办理（3日） 3、科长复核（3日） 4、局长审批（3日） 5、打包文印报送（3日） 十一、收费标准 该事项不收费 十二、证照发放 （一）根据市局审批结果，如同意发文： 1、市局批文及附图 十三、监督检查 市或者区、县土地管理部门及其监督检查机构，负责土地使用的监督检查，并依法制止和处理违法用地活动。 十四、审批流程图 （法定20个工作日报送市局、承诺15个工作日） 十六、