中级微观经济学1—51718.pptVIP

教材：（美）H.范里安著 《微观经济学：现代观点》 1、市场 模型：美国中西部一个中等大小的大学城的住房市场 市场均衡 我们用P﹡表示住房需求量等于住房供给量时的价格。 无论是消费者还是房东都没有理由改变他们的行为。这就是我们所说的均衡，即人们的行为不会有变化。 在市场均衡的条件下， 任何愿意支付价格P﹡或更高价格的人可以得到内城区的房子； 任何愿意支付少于价格P﹡的人则得到外城区的房子； 持有保留价格P﹡的人对住在内城区或外城区不在乎。 比较静态学： 当市场的各个方面发生变化时，住房价格会有什么变动。这种做法就是比较静态学。 （两个“静态”均衡的比较） 简单的情况：假设住房的供给增加了…… 假设住房的供给减少了…… 更为复杂也更为有趣的例子：假设有一个房地产开发商决定把一些住房改成个人所有的公寓，那么其余住房的价格会有什么变动呢？ 另一个令人奇怪的比较静态学分析的例子：对住房征税所产生的影响 分配住房的其他方法 差别垄断者：只有一个占支配地位的房东 房租管制 假设市议会决定限制房租的最高价格Pmax (Pmax ＜ P﹡) 在房租受管制的情况下，谁会租到房子，取决于谁最有时间去到处光顾和谁认识出租者等条件。 以管制房租出租的房子与在竞争价格出租的房子在数量上是相同的，只是出租给不同的人而已。 什么方法最好？