3、法式合院产品配置标准及成本限额指标GPS71110-2015.pdf

绿 城 集 团 企 业 标 准 GPS71110-2015 绿 城 集 团 法 式 合 院 产品配置标准及成本限额指标 2015-06-30 发布 2015-07-01 实施 绿城房地产集团有限公司 发布 目录 1 范围 1 2 定义 1 3 设计限额 1 3.1 设计指标 1 3.2 结构指标 2 4 土建工程 4 4.1 外立面工程 4 4.2 铝合金门窗 6 4.3 百叶工程 7 4.4 地下导识系统及车库 7 4.5 入户门 8 4.6 车库内门 9 4.7 土建工程其他做法 10 5 安装工程 10 5.1 安装管线 10 5.2 弱电工程 11 5.3 可视对讲设备 16 5.4 配电箱设备 16 5.5 智能箱设备 16 5.6 太阳能工程 16 5.7 火灾自动报警系统线缆选型 17 6、环境工程 17 6.1 景观成本定义 17 6.2 法式合院景观成本限额要求 17 6.3 法式合院景观相关配置要求及成本分配参考指标 18 前言 本标准系绿城产品配置及成本控制的规范性文件。 本标准旨在通过在设计前端对产品营造成本进行控制，重点强调项目定位、设计与 成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前提下合理控制 成本，促使产品成本与售价、市场更加匹配。并以此加强对项目目标成本的管控。 本标准在编制过程中以绿城以往法式合院产品积累的大量数据为基础，并对其进行 了设计及成本的优化后编制而成。 本标准为首次发布。 本标准由绿城房产成本中心、产品中心、工程品质中心共同起草并归口管理。 本标准主要起草人：王科、贺军、赖圣场、郑烨、金秋爽、余维、樊帅、蒲小林、 冯潇、华玉珍、张茂根、张佰炯、张照辉、吴明强、李一磊、贾官伟、周彤、梅霞东、 郭之蒙、计赟 、周雨斌、洪涛、杨杰、潘彬衍、王琦、张志颖、孙一、史海南。 绿城集团法式合院产品配置标准及成本限额指标 1 范围 本标准对绿城法式合院产品进行了档次划分，并规范了不同档次产品各专业工程的配 置标准及相应成本限额要求。 本标准适用于绿城集团全资、控股及操盘的二代高层住宅项目。 2 定义 售价要求 售价与当地平 档次 说明 (元/㎡) 均房价比 豪华型法合 如A 档配置及限额不能满足项目定位，项目公司 ＞35000 200% 以上 （A 档） 需单独报集团公司总经理审批。 B 档标准作为舒适型的通用标准，根据项目需要 舒适型法合 ＞20000 且 可在总限额确定的工程总造价±5%的范围内调整 150%—200% + - （B 档） ≤35000 即为B 或B 档，档次调整应在项目/分期启动会阶 段报公司经营班子讨论确定。 C 档如需降低配置，项目可在总限额确定的工程 小合院 ≤20000 90%— 150% 总造价5%范围内下调限额。适