房屋租赁合同 (法人承租模板一170329)D.docVIP

房屋租赁合同 二一七年 合同使用说明 本模板合同基于顾问单位实际租赁房屋而制作完成该顾问单位从事医院经营作为承租方租赁房屋期限 本模板合同突出承租方利益主要表现：出租方交房后承租方支付第1期租金，确保承租方可以使用房屋；承租方享有优先承租权、购买权，确保承租方租赁关系延续，经营延续；承租方装修较为自主，确保承租方按照经营目的进行装修。本模板合同对违约责任、合同解除条款重点进行制定，降低出租方违约对承租方造成的损失以及承租方的权利救济。 使用本模板合同的主体为法人内部条款围绕法人实际情况而制定若使用请结合实际案例情况及使用人 制作人家事部房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 　　　定代表人： 　　系电话： 　　地： 　　　定代表人： 　　系电话： 　　地： 第一条 1.1本合同项下租赁房屋所在位置： （以下简称“房屋”），房屋共__层。 1.2乙方承租房屋的建筑面积　 ㎡（以房屋所有权证书登记为准）。 1.3甲方租给乙方的房屋的权属状态甲方为房屋的所有权人，房屋所有权证书编号 国有土地使用证编号：_________；土地使用权类型：____；土地使用终止日期：__________。 第二条 甲方同意乙方租赁房屋的用途为　__　。 第三条 3.1本合同租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 ____日（其中装修期内收租金）。 第四条、 4.1定金 4.1.1乙方应于本合同之日　工作日内向甲方交付 4.1.2定金在乙方向甲支付期租金时，自动转为期的一部分。 2租金（租金为含金额 序号 付日期 期 金额（人币） 房屋交付后 ￥ （包含定金转租金部分） 2 ￥ 3 ￥ 4.3其他费用： 4.3.1本合同项下房屋租期内的下列费用中 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费（12） 装修产生的关费用原始抄表数据见附件） 4.3.2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由 方承担。如 方垫付了应由 方承担的费用， 方应根据 方出示的相关缴费凭据于 个工作 4.3.3本合同履过程中发生的相关税费，由双方据相关各自承担。 4甲方收取方的租金后　工作日，出具金额的式发票。 第五条 5.1房屋交接的时间：甲方应于乙方支付完毕定金之日起　 个工作日见附件）方确认以交接证明记载的时为甲方付房屋的时 5.2房屋并连同房屋一并交付的附属设施、设备及状态:详见附件三。 第六条 6.1甲方应按合同约定的时间按时交付房屋，且应保证所交付的房屋不存在任何全隐患，不会对乙方的正常造成影响 6.2甲方承诺其作为本合同项下房屋的合法所有权人，对本合同项下的房屋拥有合法、完全的出租权。保证本合同项下被无属争议抵押权押权租权一切有被第三方张从而影响乙方的权利 6.3非因乙方原因造成的房屋并连同房屋一并交付的附属设施、设备损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到有证据证明其到乙方的通知之日起　工作日进行方尽维修义务的，乙方可以自行维修或请第方维修，相关费用由甲方承担下期租金时应的或在有据证明其收到乙方具的费用票之日起　工作日内一次性还相应的 6.4除8.1.3约定的情形外 6.5因乙方行为而导致甲方解合同的，甲有权要求方担违约。承担违约责任，方有权乙方付租金但尚未履行的部分中扣除相应的部分，扣除后若有剩余，甲方应本同之日起　工作日次性将剩余部分给乙方若扣除租金后仍有不足的，甲方有权向乙追偿。 .6甲方在本同项下房屋时，应提前　工作日面通知乙方，诺在同等条件下，乙方优先购买权。同甲诺，乙方不购买房屋，告知人房屋出租给方使用的，并保证乙方关系不屋买卖的。 7甲方应保证房屋的建筑结构和设备、设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；除不可抗力及相关部门检修外，甲方不得因任何理由以断水、断电、断路、堵门等方式威胁或影响乙方使用房屋 6.8甲方承诺，其为房屋合法所有人，保证乙方可以根据实际需要对房屋进行，并认可乙方的方案（对房屋造成影响的除）及金额。同解除时对已经与屋形成附合的装修物，以赔偿（装修物乙方具的相关准）。 第七条 7.1租赁期限内若甲方转让本合同房屋，乙方享有优先购买权和继续承租权。 7.2乙方应按本合同约定按时交纳租金。 7.3乙方房屋进行装修的，不得到房屋的安全使用。 7.4租赁满方方有权要求甲方对予以。 5乙方不得利用承租的房屋进行违法或有碍公共全的经关部门批准外，乙方不得在租的房内存放、易爆危险。 内，乙方可以将房屋的全部或部分转租给第三方，无需经过甲方同意转租期不超过乙方的租期，且乙方应按本合同的约