营销策划销售代理合同.doc

编号： 2013-3-21 营销代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 项目名称： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目（以下简称“该项目”）进行营销代理（含销售、招商）、营销总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 代理事项 乙方对甲方位于 的 项目联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条 代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定营销代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的营销代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业全部转委托给第三方进行销售、租赁，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同，但乙方有权对项目物业采取联合营销和渠道营销模式。甲方有权解决合同。 第三条 代理期限 代理期限自合同签订之日起至 年 月 日止。代理期满，如须对合同进行补充或者修改，须经过双方共同商议决定，补充协议视为该合同的有效部分。 第四条 乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 乙方负责在项目规划、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。 负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控情况。 在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 负责售后的客户跟进及客户关怀工作。 负责现场客户和销售信息的收集和整理，并在约定时间内提供销售日报表、 周报表、月报表等。 代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户意见反馈，建立 来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保存）。 组织每周及月度销售例会，提交销售分析总结及营销推广评估报告。 负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分 析及建议。如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。 负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。 第五条 甲方权利义务 1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性，申办有关销售之法律规定批文和手续，并以法律或法规认可之程序进行销售认购。 2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。 3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用，合理控制各项费用。其中包括（按实选择）： （ ）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用； （ ）展销会场有关设备的租用、布置等费用； （ ）公关媒体政府及行业性促销活动的费用。 （）经过双方同意允许产生的其它费用（如招待费、差旅费）。 4、负责在委托乙方代理销售期间，售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备（设施）的维护修理费用，以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担（所有权归甲方）。 5、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。 6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。 7、为保证销售的顺利进行，在出现下列事项时，甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复： 《商品房预售合同》及停车位等条款的变更； 工程设计及装修标准变