2006年9月黄石商业实男场调查报告.docVIP

2006年9月黄石商业市场调查报告 序 言 鉴于我司黄石形象和牧羊诗苑项目之商铺即将推出，通过对黄石商业状况的调查，了解黄石市商业项目定位/业态/布局及销售/租赁价格，为长龙黄石形象项目和长龙牧羊诗苑项目市场定位/价格定位/租售定位及后期运作提供参考意见。 本次调研得到策划中心李婷、黄石地区执行中心王勇、邓洁的协助，在此向他们表示感谢。 一、黄石商业发展概述 黄石湖北省第二大城市现辖一市一县四区，总面积4630平方公里，其中，市区面积234平方公里，总人口252万，其中城市人口70万。拥有丰富的矿藏资源，人均国民生产总值紧跟武汉。有着鄂东明珠的美称，是湖北省的东大门，属于武汉大商圈范围内，东临江西九江，3条国家级高速公路交汇于此，是现今商界投资二级市场的首选。经过２０年的建设，商业流通规模、基础设施建设，经营管理水平、商业资产规模都取得了长足发展，市场功能从过去单一的自给型转向为区域经济服务的辐射型市场，市场构成趋于多元化。作为鄂东南区域中心城市，黄石在湖北省经济发展格局中，特别是在长江经济带及京九经济带中，起着连接东西，贯穿南北的重要作用，随着以武汉为中心的“１＋８”城市圈的建立，为黄石经济的发展带来了机遇 序号 名称 地段 规模 业态 档次 出租率 租售价格 转让费用 消费群体 投资群体 备注 1 正隆大厦 交通路 6000㎡（共3层） 商场