2006年深圳中心区写的字楼及住宅市场分析.docVIP

深圳中心区写字楼及住宅市场分析 一、中心区写字楼市场楼盘资料定量比较 项目名称 占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 商业面积（㎡） 写字楼面积（㎡） 层数 容积率 实用率 车位 大中华交易广场 30000 310633 85000 110000 42 —— 76.8% 1000 凤凰大厦 11000 100000 20000 90000 25/29 9.64 70%、72% 550 金中环商务大厦13.72 70% 470 安联大厦 9373 93696 8961 62778 35 12 75% 413 诺德中心 4980 92648 3672 69000 38 14.1 73%-75．9% 400 经贸中心 7398 115247 2892 89379 52 13 70% 480 新华保险大厦 3685 58136 6000 52136 26 12.47 78%、71% 201 国际商会中心 8900 113595 2000 10300 58 13 69%-75% 500 航天大厦 5565.49 54969.23 4969.23 50000 25 7.9 69.38% 240 华融大厦 5049.13 73655.65 8800 64855.65 32 —— 70% 300 项目名称 占地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 商业面积（㎡） 写字