2006年第一季度南京的房地市场分析报告.doc

第一部分 房地产市场动态分析 国内动态分析 1、国土部：严防以新农村建设名义圈地：国土资源部副部长王世元近日表示，新农村建设事关广大农民的根本利益，要坚决防止以新农村建设等名义盲目圈占、违法批占土地特别是农用地。 国土资源部日前出台六项措施支持社会主义新农村建设。其中，保护农民群众利益被摆在了一个突出位置。王世元说，要严格保护耕地特别是基本农田，在新农村建设中将农用地转为建设用地的，必须符合规划和计划，必须依法报批，必须搞好补偿安置工作。各类建设项目用地预审时，凡涉及占用基本农田的，必须说明不能避让的理由。 国土资源部提出，对于补偿标准不合法、安置措施不落实、不能有效保证被征地农民生活水平不降低的，一律不得报批用地。 2、中国将采用卫星遥感技术进行土地执法：今天，国土资源部下发《关于应用遥感技术开展第六次土地执法检查的通知》，对北京等十五个省市二00四年十月至二00五年十月期间建设用地变化情况，开展第六次卫星遥感技术执法检查工作。据悉，这次检查的内容主要包括卫星图片图斑所涉及地块的使用是否经过批准，用地审批是否合法，用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，经过批准使用的地块是否存在骗取批准、超占土地、擅自改变用途等。 《通知》提出，将重点查处以下土地违法行为：违反《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》非法批地、管地、用地，违反土地利用总体规划和土地利用年度计划非