2006年苍山市星海置的业水泥厂项目初步市场研究报告.docVIP

苍山星海置业水泥厂项目 初 步 市 场 研 究 报 告 上海顺寓置业市场营销部 2006年3月5日 目 录 壹、市场研究 第一部分 项目概况 第二部分 苍山市场环境调查分析 第三部分 苍山房地产区域条件调查分析 第四部分 项目同类竞争市场态势调查分析 第五部分 项目市场需求特征和消费行为分析 第六部分 调研分析、结论 贰、市场定位建议 第一部分　整体开发总体定位建议 第二部分 项目目标客户群定位建议 第三部分 项目产品定位及调整建议 第四部分 项目价格定位建议 叁、销售执行模拟 苍山星海置业水泥厂项目初步市场研究报告 壹、市场研究 第一部分 项目概况 一、宗地位置图 项目界址：项目南临埝桥路，东邻泉山路（规划路），北靠泉山。 二、宗地概况： 项目用地共三块，中间水泥厂原址为一期，东、西两块地分别为二、三期，总用地面积211008，总建筑面积256352，容积率1.21，绿化率42％。 其中住宅建筑面积214825平方米 商业建筑面积24718平方米 旅馆建筑面积13097平方米 幼儿园建筑面积3712平方米 停车位773 个 其中室内停车643个 室外停车 130个 一期用地技术经济指标 总用地面积：94039 平方米 总建筑面积：117000平方米(加车库为138380平方米)