山林面积征地拆迁山林房屋面积计算方式及标准.pdfVIP

山林面积征地拆迁山林房屋面积计算方式及标准 后附论文：征地和城市房屋拆迁中房屋面积测算方法探讨 一、山林面积计算法、 （一）测得山坡的坡度和长度、宽度，然后用三角函数计算出山坡长度的水平距离，再乘以山坡的宽度， 即得山坡的面积。 例：设山坡的长度为b，坡角为a,山坡的宽度为b,则面积＝b*sin a*b. （二）正常是看林权证，要不然以下面的公式计算： 表面积：S 4*pi*(R^2) S 表面积 pi 圆周率 R 圆直径 ^2 平方 体积：V 4/3*pi*(R^3) V 体积 pi 圆周率 R圆直径 ^3 立方 山地面积根据需要可以计算出坡度面积和垂直投影面积。在土地征 （使）用过程中采用的是垂直投 影面积。 二、如何计算种植密度 种植密度是指在单位面积上按合理的种植方式种植的植株数量,一 般 以每亩株数来表示 株行 距abc,即株距a,双行间的窄行距b,宽行距c. 1亩 666.7m^2,除以每株所占的“面积”。 种植密度计算 量一量1平方上有多少株苗多量几个地方取平均数 一般按图纸上的设计规格 （图纸上有写1平方 种多少株）只要把那个品种的面积量出来 例如设计图纸上1平方种30株 量得现场有10平 方 10*30 300株一般按图纸要求规格结算 三、房屋面积 房屋面积一般以产权证为准，没有产权证即为非法建筑，是不应该给予补偿的。但在实践过程中，一 般没有产权证也会适当进行补偿，补偿时参照房屋结构、装修、位置以及周边房售，各地执行的标准 各地不一。 四、补偿标准 农村征地的补偿标准，都是以地方规定来执行的。建议咨询当地国土管理部门，或者向他们复印相关 的补偿标准的文件。《中华人民共和国土地管理法办法》 第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下： （一）土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三 年平均年产值 （下同）的六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土 地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土 地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行 征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 （二）青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的， 由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽 的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 （三）安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三 年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助 费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得 超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的， 经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征 用前三年平均年产值的二十倍。 五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给 本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡 （镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、 安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用 征地和城市房屋拆迁中房屋面积测算方法探讨 摘 要：在土地征用和房屋征收工作中，都牵扯到房屋拆迁与补偿，其中必然关系到被拆 迁房屋的面积，如何准确高效测算待拆迁房屋的面积，是房产评估与补偿的前提工作，其 关系到被拆迁人、政府及相关企业的利益，因此有必要对测算方法进行研究讨论。 关键词：拆迁 房屋面积 测量方法 1 引言 当前，城市化进程的发展迅速，新农村建设的逐步推进。政府为了改善居民的住房条件和 城市的面貌，同时为了节约土地，