比一机构重庆中冶·的北麓原的大地产运筹.ppt

重庆北麓·原味生活 中冶·北麓原的大地产运筹;七年 我们一直坚守 独具性格的品牌价值实现;Ps：公司办公空间及部分项目印刷成品图示; “这是一个最坏的时代，这是一个最好的时代， 这是一个令人绝望的冬天，这是一个充满希望的春天， 我们面前什么也没有，我们面前什么都有。” —— 狄更斯 《双城记》;广告的初始功能，是快速定位并准确释放代言物的品牌利基。 甚者，是为代言物塑造有独特吸引力的品牌卖相。 比一惯用非常手段，在最好的时代获得最大的收益，以及在最坏的时代找到疲软市场的兴奋空白。;PART 1 目的思辨 内容提要：关键词解读、推广方向初探;初步接触项目，浅纳产品价值点，似乎说法风格鲜明。 北欧简约建筑，北欧风情园林，低碳生活理念，渝北高尚生活区高尔夫景观资源，中冶品牌北重庆战略之作、高层、洋房、联排、叠拼多物业联动的高品质住区。 说得好听固然重要，但获得公信却是另外一回事。项目的诸般利好，还需要细细推敲。;KEY WORD关键词1. 中冶品牌 MCC Brand 继重庆南北布局之后的新战略 价值索引: 中冶，国家批准的16家主营房地产的央企之一。4年重庆开放经验。 本项目为中冶品牌落地第二个项目，市场有参照对比的可视范本。;品牌价值解析 “落子重庆南北布局，奠基未来持续开发，完善城市运筹使命” 中冶品牌可持续支撑项目，但项目也必须为品牌贡献价值； 南北布局落定，未来可持续发展品牌价值仍然主导市场； 中冶·北麓原，可得品牌支撑，也必须为品牌牵引更先进的价值。;KEY WORD关键词2. 重庆北麓 North ChongQing 资源集聚的后发中心 价值索引: 重庆最炙手可热的新高端住区中心。 重庆向北战略布局的核心资源辐射区。 ;地段价值解析 ”与强有力的竞争对手一起，构筑重庆最具影响力的资源集聚平台和高端生活中心“ 成为贴身肉搏的敌人，或者同一阵营的强大战友。 换一种思维，市场会给我们不一样的解读方式和答案。 用板块对抗板块，是取大势的必须选择。 重庆北，重庆动力资源的集中地，重庆最具后发效应的高端生活中心。 没有什么地方比这里更适合诞生，更高端，更特别的新建筑模式，和新生活方式。 ;KEY WORD关键词3. 北欧风格 Nordic Style 从建筑到园林的项目封面 价值索引: 北欧风格以简洁著称于世，是“极简主义”的源点，以其纯粹独具风情。 本项目以北欧风格装裱产品及景观，爱者极爱、厌者极厌。;风格价值解析 ”风格不过是张皮，鲜明是柄双刃剑，传播期的市场教育需要取其神髓，准确到位“ 北欧风格,独具鲜明的精神调性。 但是，喜欢者必倾向，不喜者则难撼心动。界两者之间的，需要大量时间引导教育。 成也北欧、败也北欧的简单风格赌博，却不可取。 ;KEY WORD关键词4. 低碳理念 Carbon Concept 跟随国际趋势的生活理念 价值索引: 从环保进发而来的生活方式，已经成为国际共识，不仅是相关国际环保组织呼吁，而且，已成为中国国家战略的一部份。 ;低碳价值解析 ”利用低碳的理念先进性提供舒居品质产品，不要陷入产品塑造的纯技术困局“ 低碳理念，虽未在中国楼市大行其道，但也绝非虚拟地产概念。 在南京\深圳\上海\北京,都有对低碳地产项目作落地技术支持. 中冶·北麓原虽然有低碳的观念嗅觉,产品却支持相对不足。 因此，宜采用更贴合实际成本与目标客群生活利益的成熟技术，附加低碳的趋势概念，而不宜在此处过于拘泥技术模型，错失市场传播良机。 ;KEY WORD关键词5. 综合社区 Mix Town 多产品线索的互补平台 价值索引: 综合物业的发展趋势。 跨界平台的互补生活意义。 ;品类价值解析 ”综合街区是重要的城市化物业形态，但需要新鲜的体系概念装点，更需要与客群实际利益的对接“ 用GOOGLE搜索“城市综合体”，海量存在的搜索结果，预告着一个城市综合体的井喷期到来。 HOPSCA、MIDTOWN、MOCO CENTE R ……层出不穷的综合体概念，令人眼花缭乱。但以多年操作多个大型城市综合体的经验，综合体虽然在初期往往依赖于概念的提出加深受众的记忆，但真正能够带来实质性销售的，仍然是具体而微的现实利益吸引。 比如核心生活商业的引入，社区智能化网络等配置的完善，公共区域的景观与设施打造,甚至涉外生活特区的身份等，都可能成为具备巨大吸引力的公共元素。。 ;KEY WORD关键词6. 精装大宅 Golden House 便捷时尚的新购屋趋势 价值索引: 快速生长的城市，快节奏的城市工作生活，让精致致简的生活风和审美观大行其道，加上金融手段对资金投入的合理消解，精装房正成