深圳风临洲整合传播的.ppt

围城突围;一、四两拨千斤，你别无选择！ 二、走自己的路，让别人% # ￥*~去！ 三、怎么做？;壹;带状城市的地理结构, 注定深圳的向西发展 深圳西岸拥有最完美的规划， 它将凭借先天的规划优势， 在深圳的各大居住片区中，发展空间及前景足可以和红树湾媲美。 “深南西路”(宝安大道) 将彻底改变深圳地产的格局！;2005年，西岸更是城市主战场. 2006年，在西岸——————;占地:107546.10 平方米 建面:511425 平方米 18栋27-32层 3000户容积率: 3.80?开盘时间: 2005-5-22;;占地面积：10.46万m2? 建筑面积：40万m2 分三期开发 ?绿化率45.00％? 容积率3.10 总套数：约2000 ;占地:83329.40 平方米 建筑面积:327514.26 平方米 7栋18－30层,约2000户 预计2006年3-4月开售 面积达8000平方米的多功能影剧院、 文化中心、青少年活动中心、幼儿园、 老年活动站等配套设施，;西城上筑 建于西岸上的上层建筑;榕江项目;a.价格趋同化b.产品同质化 c.资源公享化 d.人群重叠化;只有3把刺刀，必须后天自造！只能四两拨千斤。;谁是正中?深圳市正中实业有限公司，是一家以房地产及高科技产业为主的综合性企业，公司现阶段以房地产开发为龙头，曾成功参与开发了近10个房地产精品项目。甚至其发展领域已涉及高科技开发，随着更多的项目的高效发展,正中实业,正在成为深圳地产新锐领军人物.富有文化内涵和社会责任感的综合性长寿企业未来公司的发展，仍将以房地产开发为龙头，逐渐加大对高科技产业的投资力量，使之成为公司3—5年后的第2个主要的产业平台，走出一条高科技创业投资产业化的道路。充分利用金融资本市场为杠杆，结合建材工业、物业租恁、物业管理、社区教育等房地产开发方面的上下游行业，打造出一条强大、高效的产品链，使正中成为一家品牌卓越，实力雄厚，富有文化内涵和社会责任感的综合性长寿企业。“正中关爱助学奖学金” 深圳大学建筑与土木工程学院“正中奖学金”是由建筑与土木工程学院85级校友邓学勤代表其公司资助而设立，是建筑与土木工程学院基金之一，以奖励学业成绩优良、家境困难的本科学生。正中.风临洲正中地产出品80-100平米的中等户型泰缅风情园林项目体量小（建面5万多，420户）周边房子林立规划完善、完美的西岸位处西岸入口，西岸商业规划区中高档的价格(6000元/平方米)…正中给项目带来了气质和文化 ;“走自己的路， 让别人% # ￥*~去！”;天时 项目处于深圳西岸第一期开发地块,尽占先机.;西岸门户;形象必须凤舞鹤群， 风临洲需要有自己最锐利的声音和形象！;西城上筑:建于西岸上的上层建筑 尚都:人生自在非凡处 凯旋城：深圳西 50万平方米的荣耀之城 第五大道:新都市主义 幸福海岸:国际豪门社区 新业新岸线:国际滨海社区; 虽然我们有国外风格的园林(泰缅), 但我们不是大社区,且园林面积较小, 所以, 排除:国际**社区, 我们也排除:**风情园林 **风情生活 我们的户型属中等户型,不大也不小, 所以也排除走第五大道刻意标新立异的沟通方式.;价格不会低→突出占位与品质感→不能将某个卖点单点放大→突出项目的独特性→不能没有自己的文化调性与内涵.;四个入口;解读西岸;新兴的城市 万象的规划深圳西岸，原名宝安中心区，现在是一个新的彼岸。它的未来是一个以物流带动商业的码头文化；深圳带状城市的中心点，是延伸滨海大道、深南大道、地铁沿线这一条规划走廊的纽带； 它是一个形状完整的地块，鸣奏着新大陆的交响曲，融合各民族的生活新兴的城市 各样的形态它的设计主轴，对准大南山和小南山，也就是对准历史文化，对准科技生活。它象一个计量秤，指针在大铲岛和小铲岛之间，称量未来港口和码头的物流。它象一个指南针，指向深圳西部的未来生活，指向珠江三角洲的。它象一个航海罗盘，在未来的滨海生活中起锚。麒麟/骏马/英武/文昌 文化与自然万千气象前海是麒麟，后海是骏马；前海有小南山，后海有大南山；小南山为码头文化和王史写照，大南山是外来移民和休闲运动场所。 前海有【天后宫】，后海有【女娲补天】；按照一部分地理堪舆的观点说，小南山为英武之气，大南山有文昌之气，总之都是【地气较旺】花样的城市 多样的人它象一个万国公寓或者类似法租界，将会让世界各地的文化漂移过来；地铁将会连通深圳、宝安的潮州佬和客家人。还有万万千千的来自全国各地的新兴深圳人. 他们都有属于自己的生活方式.大音声希、大象无形象形城市，人类得以安静寄宿的灵魂之都，它是人类对心灵向往的任何地方、按照自己的理想标准、参照每一条社会信息链进行抽象化后的一个概念，然后把心灵寄托在里，它以着纯洁排斥都市的繁忙，它是一个“家”，家能让无论是