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独 立 长春世纪大厦项目全案企划 房商网—海量房地产资料下载 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标：打造具有高端身份表征的城市高级公寓物业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 言 项目广告推广启动之前的一些话。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目入市直观度量 1 2 3 地段：长春重庆路，核心地段。 产品：小户型，全精装，单体公寓。 价格：高单价，8000元/平米甚至更高。 机会点：长春市商业核心 ，稀缺地段，稀缺产品。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 收官长春重庆路，拥有地段、产品稀缺价值是否意味着项目推广高枕无忧? Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 单价：8000元/平米甚至更高的小户型一居产品。意味着… ... 思考: 能否做到以我为主，如何从同质化的竞争硝烟中跳脱出来？ 高单价小户型，什么样的人群选择我们，为什么选择我们？ 站在广告的角度，项目形象气质从何而来，如何对位客群？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 带着对于问题的思考，进入我们的广告策划之旅。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品论 极具市场区隔性的产品包装建议。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目 两种不可取的产品定位方式： 不做纯投资意向的酒店式公寓。 周边代表项目：一克拉 理由分析：项目自身不具备先天的条件， 我们是改造项目，很多设施 功能无法实现。如采用酒店 式公寓定位，很难能够同一 克拉等项目形成区隔。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目 两种不可取的产品定位方式： 不做纯居住意向的白领高尚公寓。 代表项目：亚泰富苑。 理由分析：项目高单价，一居产品。 白领对于价格承受压力较大。 一居本身的纯居住功能较弱。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目 两种不可取的产品定位方式： 不做纯居住意向的白领高尚公寓。 不做纯投资意向的酒店式公寓。 独特产品定位。 市场突破关键。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品力核心