红星创意生活区规划设计..ppt

创意人的梦工厂——红星路35号 我们在这里工作、在这里奋斗，这就是我们的创意工 厂，我们将在这里燃烧我们的激情与梦想。 创意人的生活区——五昭路 下班可以步行到家，能在供应站消费购物，能在电影院 享受艺术，能在筒子楼品咖啡，能在俱乐部招朋聚友。 当创意人聚集在一起的时候，休闲成了更好的工作。 当游客来到这里 他们会惊叹还有这样的主题街区 他们会感慨工业的印记在成都未被磨灭 他们会津津乐道于田子坊和这里的区别 他们会发现传统背后的现代商业价值 他们会到供应站挑选自己心仪的时尚物品 他们会在阅览室解读过去的故事 他们会去电影院观看那个时代的影片 他们会坐在筒子楼的空中廊道享受咖啡西点 他们还会 在写有工厂代号的门牌前猜测它的含义 在老式喇叭下模仿那时播音员的声音 在照相馆里留下一张军装布鞋的照片 在俱乐部里把酒言欢、畅谈感慨 我们拥有充满创意且经验丰富的策划团队。 我们拥有实体的创意产业运作平台，拥有强大的专家顾问团队， 我们与阿坝大九寨旅游集团有着稳固、密切的合作关系。与成都旅游资源有着密 切接触和良好沟通。 我们已与多家海外大型旅游集团建立了联合拓展市场的合作关系。其中与包括韩 国最具影响力的三大旅行商HANA TOUR ，MODE TOUR ，韩国青年旅行社结为了 战略合作伙伴。 与澳大利亚中国假期旅游集团、泰国美丽华旅行社、泰国假日旅行社等六家泰 国旅游强社，以及北美中国专业旅行社都建立了交流合作关系。对于韩国、东 南亚、澳洲以及北美的旅游市场有着深刻的了解，对其旅游消费群体也有较强 的掌握及开发能力。 想工作 享生活 红星创意生活区 创意生态循环体（创作、售卖、居住一站式服务） 在这座城市有许多个体性质的创意工作室或小体量的创作团队、设计机构， 受于资金、品牌实力的限制，他们隐没于成都的民宅、低端写字楼、偏僻的 小街店铺中。他们的创作不为人知，产品渠道狭窄，其中的杰出人才，纵使 有万千创意，壮志雄心，却无法施展。 他们需要一个浮出水面的机会，需要一种产业聚集的力量，给他们一个舞台， 就完全有能力和机会成为创意产业的生力军和时尚引领者。 这样的需求和渴盼，在红星路35号的招商信息反馈中，尤为明显。很多小体 量机构希望入驻，但是园区的容量毕竟有限，即使能容纳下来，这些创意人 的居住和生活又该怎样解决？ 回顾60-80年代的工作和生活形态，我们从科学的类比视角出发，红 星路35号就是当年的工厂和车间，研发创意理念，提供创意商品， 形成创意产业；五昭路就是当年的生活区，解决创意人的衣食住行， 成为创意人的生活基地和灵感源泉。 这是一个基于真实存在的市场需求的大胆构想，甚至狂想！ 给创意一个幸福的大家庭 创意人除了创作，同样需要生活，很多小体量工作室或设计团队，其工作与生活 的界线却是相对模糊。无论他们身处怎样的办公环境，常常是创作与休息合为一 体。“前店后厂”、“前店后家”成为他们的生活标签。 若有一个既满足创作氛围，又接近市场消费，更能解决居住生活的地方，如此周全 的设想和完备的配套，必将成为他们理想的创作天堂。从创作到售卖到居住的生态 循环体系，犹如70年代的生活区大家庭，创意人好似当年的工友邻居，无拘的言谈， 畅快的交流，在温馨的情感氛围中，完成创意的碰撞和灵感的激发。 创作　　 生活　　 创业　　 居住　　 红星创意生活区 业态设置及招商规划 红星创意生活区的招商规划涉及三个层面的问题： 一、基于业态设计的招商方案。 二、基于创意生态循环体的沿街居民楼征用方案。 三、成立政府牵头、企业操作的红星创意生活区运营公司。 基于业态设计的招商方案 业态内容设计 具体招商措施 传统与创意同在 商业与艺术共存 让建筑传递历史 让历史创造价值 红星创意生活区，必定与创意人有关，必定与大众生活有关。 在这里，我们不仅需要还原历史的印记，更要彰显创意的灵动。 商业与艺术的完美结合，空中与地面的全景式业态呈现， 创意与历史聚合迸发出的无限生命力， 促使我们开拍一部宏大的“时代大片”！ 业态内容设计 供应站=超市 电影院=独立放映厅 照相馆=摄影工作室 俱乐部=酒吧 阅览室=图书馆 筒子楼=咖啡馆 职工食堂=餐厅 …… 传统的背后蕴藏着 新时代的雏形 传统与现代之间竟能如此自如的转变 昔日副食品商店=今天的超市 1、根据建筑方案，确定各单位体量，制定有一定梯度的店面租赁价格。 2、根据业态设计方案，确定招商方向，圈定主力商户名单和次主力商户名 单，进行前期接洽和市场摸底，收集客户资料和信息反馈。 3、成立招商中心，组建招商团队，培训招商人员。 4、建立招商网站，链接招商通路。 5、制定营销推广方案，实施媒体投放计划。 6、印制招商画册，制作各类物料。 7、