房屋租赁合同(雅安61).docVIP

合同编号： 房屋租赁合同中国平安保险股份有限公司 房屋租赁合同书 出租方（甲方）：四川省雅安市川西商城 地址：雨城区挺进路16号 《房屋租赁许可证》编号： 《房地产证》或其他属证明编号： 联系人： 张经理 电话： 传真： 承租方（乙方）：中国平安人寿保险股份有限公司雅安中心支公司 地址：雨城区挺进路16号 营业执照注册号： 联系人： 肖军 电话：传真： 2015年5月22日，乙方通过竞拍取得甲方位于挺进路16号川西商城3-4楼部分房产（建筑面积约1685平方米）使用权，根据竞拍公告约定及《合同法》相关规定，双方订立本合同。 对此物业，甲乙双方曾于2011年4月10日、2015年4月9日签订有两份《房屋租赁合同》，就乙方承租甲方物业（地址：雅安市雨城区挺进路16号，建筑面积1685平方米）达成一致。以上《房屋租赁合同》起租时间为2011年4月15日，并将于2015年8月31日到期，为续签租赁合同，根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。甲乙双方租赁关系自2011年4月15日开始，本合同为双方租赁关系的延续，双方予以确认无误。 第一章 物业基本情况 第一条 甲方将座落于雅安市雨城区挺进路16号（门牌号）3-4楼房屋（邮政编码：625000）出租给乙方使用。建筑面积共计约1685平方米，使用面积约1385.9平方米。 同时免费提供位于3-4楼位置用于乙方树立广告标识。 上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准；如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。 甲方保证对上述物业拥有合法产权或出租权（代为出租的情况下需提供产权人同意出租的书面材料或授权委托书），并保证在本租赁合同履行过程中，不会有任何第三方对上述房屋的产权提出异议，或者影响到乙方对该房屋的正常使用。如有第三方主张房屋产权或者使用权，影响到乙方正常使用的，视为甲方违约，甲方需支付150000.00元（大写：壹拾伍万元整）违约金、退还已预付但未实际履行的租金，并赔偿乙方装修及其他损失。 第二章 合同期限及租金 第二条 乙方续租租用出租房屋的租赁合同期限为 五 年，起始时间为： 2015年10月 1 日，到期时间为： 2020年 9 月 30 日，乙方于 2015年 10 月 1 日起开始支付租金。 第三条 甲方提供 30天免租期（即甲方于租金起付之日前免费（包括空调费、管理费等），免租期时间为 2015年 9月 1 日至 2015 年 9 月 30 日。 第四条 乙方可将出租房屋作 办公用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须不低于当前标准能否明确什么是当前标准？？？），且主体建筑符合国家有关消防安全规定（如因甲方出租房屋主体建筑达不到消防安全规范要求而导致的消防责任由甲方整改并承担相应责任）；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意；乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条 出租房屋合同期内租赁费用总金额为3451581.25元(大写：叁佰肆拾伍万壹仟伍佰捌拾壹元贰角伍分),详细如下： 第一年：由2015年10月1日至2016 年9月30日，应付租金：　 　　　　650000.00元(大写：陆拾伍万元整)；单位租金为： 32.15（元/平米/月）； 第二年：由2016年10月1日至2017 年9月30日，应付租金：　 　　　　650000.00元(大写：陆拾伍万元整)；单位租金为： 32.15（元/平米/月）； 第三年：由2017年10月1日至2018 年9月30日，应付租金：　 　　　　682500.00元(大写：陆拾捌万贰仟伍佰元整)；单位租金为： 33.75（元/平米/月）； 第四年：由2018年10月1日至2019 年9月30日，应付租金：　 　　　　716625.00元(大写：柒拾壹万陆仟陆佰贰拾伍元整)；单位租金为： 35.44（元/平米/月）； 第五年：由2019年10月1日至2020 年9月30日，应付租金：　 　　　　752456.25元(大写：柒拾伍万贰仟肆佰伍拾陆元贰角伍分)；单位租金为： 37.21（元/平米/月）； 以上租赁费用金额在合同期内不得变更，不因税务或其他政府部门调整税费征收标准而变化。 第六条 乙方租金支付频率为：每壹年一次，支付时间为每租期前 10个工作 日，以银行转账的形式向甲方支付租金，甲方应在付款前10个工作日内向乙方开具税务局印制的租赁发票（因税务部门系统原因不能出票的不受此约定限制，但乙方