凤凰城家家园二期工程教学楼.doc

编制依据 1、国家、安徽省、合肥市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）。 2、凤凰城*家家景园二期工程教学楼全套施工图。 3、凤凰城*家家景园二期工程文件及答疑。 4、安徽广厦建筑（集团）公司《质量手册》GSZT/SC-2003 5、安徽广厦建筑（集团）公司《程序文件》GSZT/CX-2003 6、安徽广厦建筑（集团）公司《工程质量、安全、生产技术、文明施工、材料、档案管理办法》等有关管理文件。 第二章、工程概况 凤凰城*家家景园二期工程位于合肥市潜山路，建设单位:安徽万基置业有限公司，本工程抗震设计裂度为七度。 本工程框架结构四层，总建筑面积为5200平方米。计划工期为240天。基础为独立柱基础。砼强度：垫层 C10，基础为C25，柱为C30，其余梁板为C25。过梁构造柱为C20。±0.000以下墙体采用Mu10粘土机制砖， M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上墙体采用非承重粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑 2、具体建筑做法： 外装饰：本工程窗台、窗楞有较多线条，墙面外装修为水泥砂浆抹灰，大面为外墙乳胶漆面层，由于本工程装饰要求较高，具体施工时须会同设计人员与甲方共同商定后方可施工。 2)、内装修：14厚1：1：6水泥石灰砂浆底，1：2水泥砂浆,遍，白色乳胶漆两遍。 3)、地面：卫生间楼地面比相邻楼地面低30mn，0.5%坡向地漏。楼面为30厚C20细石混凝土面层抹光。地面为80厚碎石垫层，M5砂浆灌缝，60厚C15混凝土，20厚1：2水泥砂浆面层。 4)、顶棚：8厚1：1：6水泥石灰麻刀砂浆底,7厚1：2水泥砂浆。白色乳胶漆两遍。 5)、踢脚：1：3水泥砂浆打底扫毛，1：2水泥砂浆罩面压实赶光。 6)、门窗：门为木门，窗为铝合金窗。 7)、油漆：所有预埋和外露铁件除注明外用红丹打底，罩面刷金属色调和漆二度。 8)、屋面：做法参见2002J206-A- B2-C4-D2-A-E1-F1-G1Ⅱ级防水，两道设防，300g/m2、200g/m2上下各一道。 3、现场环境 该工程位于合肥潜山路，交通方便。施工供电、供水已到现场，现场供电、供水和排水情况根据业主提供的地点布置。 4、气象条件： 根据合肥地区气象资料统计，合肥市平均年降水量为1400mm，日最大降水量为600mm，最高温度为38℃，最低温度为零下10℃，最大积雪厚度为10cm，雨期集中在6-9月份，冬季月平均温度低于5℃的月份是12月，1月，2月。冬季施工一般从11月下旬开始，次年3月上旬结束。 第三章、质量方针及目标 (一)、企业质量方针：以 人 为 本，质 量 第 一 信 守 承 诺，服 务 一 流。 （二）、企业质量目标：单位工程一次交验合格率100％，工程质量验收评价“好”不低于60%，回访保修履约率100%。 第四章、施工布署 施工布署是整个施工成败的关键，我项目部将按照ISO9002国际标准，严格执行《质量保证手册》及《质量体系程序文件》的各项要求，结合本工程实际，从组织机构、人员配备、物资设备供应，施工流程及施工工艺等各方面对本工程进行综合部署。 (一)、施工组织 1、管理层组织：本工程将严格按项目法组织施工，由具有丰富施工经验和较强的综合协调能力且从事过类似工程施工的专业人员组成强有力的项目班子，实行项目经理负责制。 工程项目经理及项目班子成员： 序号 职 务 姓 名 1 项目经理 杨兴长 2 施工负责人 程永鹏 3 技术负责人 刘 干 4 施工员 史良炳 5 质检员 韦继明 6 资料员 赵 娟 7 安全员 王伦荣 8 材料员 王伦荣 9 水电负责人 邓玉柱 10 仓库保管员 陶 新 11 机修 刘存林 2、劳动力组织 根据本工程结构的规模及工期要求，劳动力用量安排200人左右，并按照集团公司质量体系程序文件要求对劳务分承包方进行评审，从集团公司劳务分公司选择合格的劳务分承包方，保证这些人员的技术素质均胜任本工程施工。 3、物资设备供应组织 凡由施工单位负责采购的工程材料都必须按质量体系程序文件要选择合格的材料供应商及合格的材料进行采购，并严格材料验收程序；由发包方提供的材料，将严格按照顾客提供产品的程序文件进行验收，杜绝不合格材料和设备进入施工现场。 ⑵、机械设备由公司设备处供应，部分自给。 (二)、总体安排 本工程采用分段流水施工，计划总工期240天,其中:地下结构30天,主体90天,屋面、装饰、水电安装120天。因为本工程体量较大，工期较紧，应加大机械，周转材料、人员等资源的配备，确保按期交付使用。 （三）、主要施工流程 定位放线→-轴土方开挖→-轴基础垫层→-轴柱基础→-轴地梁钢筋→-轴基础砼→-轴回填土→-轴基础验收→-轴土方