房屋租赁合同(营改增范本)研究报告.doc

房屋租赁合同 合同编号： 纳税人识别号： 开户行： 帐号： 地址： 联系电话； 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋基本情况 （一）房屋坐落于（具体地址）： 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或租赁、买卖合同编号（名称）： 或房屋来源证明文件名称： ，房屋所有权人（□公有住房承租人、□购房人）姓名或名称： ，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。 第二条 租赁用途 租赁房屋用于 。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年或 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金（不含税）标准： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（￥： ） 元（大写： 元人民币）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付 元 租金支付日期/普通发票）后 日内，向甲方支付租金。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金后，剩余部分应如数返还乙方。第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担；由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） 费用（如无，则注明“无”）。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的缴费凭据向乙方返还相应费用或折抵乙方应当支付的租金。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 经甲方同意，乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1迟延交付房屋达 日的。 2交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1不按照约定支付租金达 月的。 2擅自改变房屋用途的。 3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 5擅自将房屋转租给第三人的。 6 。 （五）出现下列情况的， 其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金