第4章住宅区规划管理 - 苏州工业园区规划建设网.docVIP

苏州工业园区城市规划管理技术规定 （修订稿） 第一章 总则 第二章 用地管理通则 第三章 建筑管理通则 第四章 住宅区规划管理 第五章 公共设施规划管理 第六章 工业区规划管理 第七章 景观与环境规划管理 第八章 附则 附录一 特定区域范围 附录二 居住建筑满窗日照计算规则 总则 （目的依据） 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关法律、法规、规章和规范，制定本规定。 （适用范围） 本规定适用于苏州工业园区范围内各项新建、扩建、改建的建设工程及与城市规划、设计和管理有关的活动。 （规划建设理念） 园区规划建设应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类建设项目和建设用地，完善功能布局集约利用土地，保护景观和生态资源改善人居环境。 （特定区域） 园区可视城市发展需要，将城市核心地区、旧城更新地区及大型公共绿地、滨水地区等在土地使用和建筑管理上有特别要求需作特殊规定的划定为特定区域。特定区域内的建设工程，应按经批准的详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、城市设计执行在规划设计时，可根据实际情况和特殊要求确定地块的建筑密度、容积率、绿地率、建筑退让和建筑间距等指标。 园区现行特定区域范围见附录。另行制定特定区域的管理规定。用地管理通则（新增城市用地分类） 园区内建设用地按主要用途和功能分区的基本原则，参照《城市