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工程管理文件 工程自然条件及难点分析 1、自然条件概况 a、地形、地貌 本工程拟建场区地形平坦。 b、周边道路及交通条件 本场地东侧为昆仑道路，南侧为月牙河，北侧为居住小区三期，西侧为居住小区 规划路。现场临时道路入口位于场地西北侧 c、工程地质情况 根据勘察报告，本场地浅层地下水主要是潜水，静止水位大沽标高为0.28~-0.08 米，年变幅一般为0.50~1.00 米。抗浮设计水位为大沽标高2.50 米 d、场区周边管线情况 场地内无管线分布，施工用电业主提供五台变压器；施工供水业主提供自来水管； 排水场地四周都有市政道路的排污井，可直接排放。 e、气象条件 本地区每年11月15 日至来年3 月15 日为冬季施工期。每年4 月为风季，7、8、 9 月为雨季施工期。 f、工程特点、难点及保障措施 f.1规模大，建设标准高 本共12座单体建筑，建筑层数24~32层，主要为住宅，其中18号楼有住宅配套 及商业裙房、xx 号楼住宅楼下有住宅配套，单层地下室车库和一些地面附属建 筑 （变电站等），楼座地上面积145146m2，楼座地下面积10431.88m2，地下车库 工程管理文件 面积44498.00m2，总建筑面积195031.11m2 f.2 本工程完善，设施齐全 本工程系统多，功能齐全，主要有通风系统、空调系统、供暖系统、给排水系统、 雨水系统、消防系统、防雷接地、弱强电等系统。 2、工程难、重点及关键分析 2.1、结构缝(后浇带)施工 本工程地下车库整体面积尺度较大，在车库与主体间以及车库内部设置的后浇带 较多，结构及防水施工难度大，因此过程对施工缝的处理将直接影响结构自防水 的效果。 保障措施: ①加强后浇带处预埋止水钢板施工质量隐蔽验收。②严格控制后浇带 混凝土浇筑时间。③加强未浇筑前后浇带的钢筋、止水钢板的成品保护。④优化 后浇带混凝土膨胀剂添加剂量，计算出最优膨胀系数，保证后浇带处新旧混凝土 的应力平衡。 2.2、地下室、卫生间、厨房及外窗口的防水 地下室、卫生间、厨房及外窗口等防水处理关系到用户的切身利益，若因施工质 量造成渗、漏水，将会严重影响用户的正常使用。本工程防水施工面积大，施工 防水要求高，因此在施工中必须作为重点工序，确保万无一失。 保障措施：①严格控制防水材料质量，进行后严格按照验收程序，提供完善的材 料资料。②加强工艺各阶段的隐蔽验收程序，并做好各项工程能验收。③加强预 留洞吊洞质量控制，要求剔凿 “八字口”，吊洞混凝土采用高一等级加膨胀剂的 混凝土，同时注意振捣密实。 2.3、交叉作业多 工程管理文件 本工程建筑高度高，水平、垂直交叉作业工序多，因此合理安排工序穿插及保障 上下垂直作业面将成为本工程施工的重点。 保证措施：①加强并督促各分包单位进场做好安全、技术交底。②优化施工组织， 适时安排各分包队伍的穿插。③做好高低空作业的安全防护。 2.4、机电水暖预留、预埋 本工程机电预留、预埋量大，管线多，施工中预留、预埋的定位、放线、复核将 成为本工程重点控制要点。 保障措施：①熟悉施工图纸，施工预埋前加强放线复核工作。②混凝土浇筑时， 安排人员盯守，如有人为造成位移的，及时修复及加固。 2.5、体量大、资源组织难度大、交通组织困难 本工程单体多、地下车库面积大，施工阶段场内入口仅西北角一个，因此合理的 交通组织将成为保障本工程施工的关键之一。 保障措施：①加强整个施工现场的平面布置及资源组织；②加强分包管理,及时 组织各专业分包的穿插；③提前协调外围关系,及时组织各阶段中间验收。 2.6、车库地面施工 本工程地下车库地面施工面积大，如何控制大面积地面裂缝及起砂等质量通病， 应该作为本工程的质量控制重点。 3、重点保障措施 3.1结合我公司对大面积地面混凝土施工的经验，编制专题施工方案，并对施工 人员进行交底。 3.2 与搅拌站试验室进行沟通，合理优化地面细石混凝土的配比。 3.3加强地面施工质量的管理，各分项验收严格把关。