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房屋买卖合同合同双方当事人： 　　出卖人：　：　　注册地址营业执照注册号：　　企业资质证书号： 联系电话：　　买受人：______________________________ __________ _______ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】 ___________ 　　地址：___________________________________________ 　　邮政编码：联系电话：___________ _____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第条 买受人所购房屋的基本情况。 买受人购买的房屋【暂定名】（以下简称房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）中的： 第________单元____层____号房建筑面积共_________平方米该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。 该房屋阳台是封闭式。 第条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按方式计算该房屋价款： 按建筑面积计算，单价为（）每平方米元总金额（）____仟____佰____拾____万________佰____拾____元整。 第条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，第条 付款方式及期限。 买受人按下列第____种方式付款： 1、一次性付款 ____仟____佰____拾____万________佰____拾____元、第条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加） 1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 2逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第条 交付期限 出卖人应当在年月日前，符合本合同约定的房屋交付买受人使用 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力2、买受人选择分期付款，如在房屋交付期限内尚未交清全部房款，交房期限以买受人剩余房款全部交清之日为准，出卖人不承担逾期交房的违约责任。 第条 交接。 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交手续。双方进行验收交接并签署房屋交接单。 买受人未能按的，双方同意按以下方式处理： 第条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在房屋交付使，如因人的责任，第条 双方可以就下列事项约定： 1、该房屋所在楼宇的屋面使用权2、该房屋所在楼宇的外墙面使用权 3、该房屋所在楼宇的命名权 4、该房屋所在小区的命名权第条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件）。 第条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十条 本合同连同附件共页，一式，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人份，买受人份，份 第十条 本合同双方签订之日起生效。出卖人（签章）：　　　　　 　 　 买受人（签章）： 【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】： 【委托代理人】：　　　　　　　　 【委托代理人】： ______年______月______日　　______年______月______日 签于　签于　　 附件一： 房屋平面图附件： 1