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建设用地相关手续 　　办理《建设用地许可证》告知单 一、办事依据 　　1、《中华人民共和国土地管理法》 　　2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 　　3、《江西省实施中华人民共和国土地管理法的办法》 二、适应范围 　　国家建设用地、集体建设用地、临时用地。 三、办事应具备的条件 　　1、符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。 　　2、符合城市建设规划和集镇建设规划。 　　3、资料齐全，手续齐备。 四、办事所需要的手续、材料及相关文件 　　（一）报省审批的单独选址建设项目用地报批材料 　　1、县、市级人民政府建设用地请示文件； 　　2、建设用地申请表； 　　3、市级国土资源行政主管部门审查意见； 　　4、建设用地项目“一书四方案”（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）； 　　5、建设用地项目预审意见； 　　6、可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件； 　　7、初步设计批准文件或其它立项批准文件； 　　8、有关部门意见（涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等）； 　　9、以有偿方式供地的，提供:（1）出让合同;（2）土地评估报告; 　　10、建设用地规划批准文件； 　　11、企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》； 　　12、若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明； 　　13、征用土地协议书或征地公告； 　　14、建设用地勘测定界报告和勘测定界图； 　　15、1：10000分幅的土地利用现状图； 　　16、建设项目总平面图或线型工程平面图； 　　17、补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。 18、征地地形图五、收费标准 　　（一）报省审批建设用地项目收费标准： 　　1、新增建设用地有偿使用费：8元/平方米 　　2、防洪保安基金：1000元/亩 　　3、征地管理费：征地总费用的4% 　　4、出让金业务费：基准地价×用地面积×1% 　　5、耕地开垦费：年产值（1500元）（三年年平均产值）×9倍=13500元/亩六、办事程序 　　资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件 七、办事时限 　　7个工作日 建设用地批准书办事指南 　　申请该行政许可事项应具备的条件 A类：划拨用地（增量） 　　1、建设用地批准书申请表； 　　2、《建设项目用地预审报告》（仅限于单独项目选址）、《选址意见书》及《建设用地规划许可证》； 　　3、属政府资金项目，提交项目建议书或可行性研究报告及其批复文件、经批准的投资计划文件；属于非政府资金的，提交项目申请报告及核准文件； 　　4、初步设计或者其他有关批准文件（仅限于单独项目选址）； 　　5、有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图； 　　6、土地使用权证、房屋所有权证原件及复印件和安置补偿协议； 　　7、外环线以内项目需附1：2000或1：10000（中心城区外）现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）及土地利用现状图（1：10000）（标注位置）； 　　8、新增费和耕地占用税缴纳凭证； 　　9、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书； 　　10、规划设计成果或经规划部门批准的建设项目总平面布置图。 B类：出让用地（增量） 　　1、出让合同； 　　2、《建设用地规划许可证》验原件留复印件； 　　3、提供新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证、耕地占用税或减免税凭证； 　　4、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书； 　　5、法律、法规、规章规定的其他材料。 C类：出让用地（存量） 　　1、出让合同 　　2、《建设用地规划许可证》验原件留复印件； 　　 　　办理程序 　　第一步：申请人到市行政许可服务中心036、037号窗口报送相关材料； 　　第二步：国土房管局驻中心首席代表按照法律法规的要求进行审查。符合条件的出具《行政许可决定书》，不符合条件的出具《不予行政许可决定书》； 第三步：国土房管局驻中心向申请人出具《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。