2015年4月自学考试历年真题科目代码05831.docVIP

绝密 ★ 考试结束前 浙江省 2015 年 4月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码:05831 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上 。 2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡 皮擦干净后 ,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共10 小题,每小题2分,共20 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相 应代码涂黑 。错涂 、多涂或未涂均无分。 1.物业管理公司取得借款资金的主要形式是 A.营业收入 B.信托公司贷款 C.银行贷款 D.吸引外资 2.对于物业管理公司来说,物业管理启动资金属于 A.前期投入资金 B.营业收入 C.留存利润 D.银行借款 3.某企业每年需耗用外购零件 3600件,该零件单位储存成本为2元,一次订货成本 25 元,单 位进价成本为100 元,则存货总成本为 A.250元 B.500元 C.600元 D.1800元 4.假定企业订货日至到货期的时间为6天,每日平均存货需要量为10 件,则再订货点为 A.6件 B.10件 C.16件 D.60 件 5.已知某股票的β值为 1.5,市场报酬率 10%,无风险报酬率6%,则该股票的资本成本率为 A.6% B.10% C.12% D.16% 6.某企业取得 3年期银行借款 200 万元,年利率 11%,每年 付 息 一 次,到 期 一 次 还 本,筹 资 费 用率为0.5%,企业所得税税率为33%,则该项长期借款的资金成本为 A.6.3% B.7.41% C.11.5% D.12.5%  05831#  房地产财务管理试题 第1页 (共6页 ) 7.ABC 公司拟按折价50 元发行面值1000 元、期限 5年、票面利率8%的债券4000张,每年结 息一次。发行费用为发行价格的5%,公司所得税税率33%,该批债券的资本成本率为 A.5% B.5.13% C.5.64% D.5.94% 8.某项投资在 5年后可获得收益40 万元,假设投资报酬率为10%,复利计息,则现在应投入 A.21.24万元 B.24.84万元 C.28.57 万元 D.36.36万元 9.现在存入一笔钱,准备在以后 5年中每年年末得到100元,如果利息率为10%,现在应存入 A.379.1元 B.420元 C.479.3 元 D.500 元 10.某企业持有 B公司的优先股60000 股,每年可获得优先股股利10000 元,若利息率为8%, 则该优先股股利的现值为 A.120000 元 B.125000元 C.135000 元 D.147200元 二、多项选择题(本大题共10 小题,每小题2分,共20 分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的 相应代码涂黑。错涂、多涂 、少涂或未涂均无分。 11.以下关于杜邦分析法说法正确的有 A.利用杜邦分析法进行财务综合分析时,主要是以杜邦分析图为基础进行的 B.权益报酬率=营业净利率×全部资产周转率×权益乘数 C.通过对权益报酬率指标的层层分解,可以为决策者优化经营理财状况、提高企业经济效 益提供思路 D.权益报酬率指标的分解到总资产报酬率和权益乘数为止 E.杜邦分析法的核心指标是企业的财务费用 12.提高权益报酬率的措施有 A.提高总资产报酬率,降低权益乘数 B.提高总资产报酬率和权益乘数 C.降低总资产报酬率和权益乘数 D.提高总资产报酬率的关键是在不断增加企业的销 售 收 入 或 在 既 定 的 销 售 收 入 下,努 力 降低销售成本,提高销售利润率,加快总资产周转率 E.必须适度负债经营 13.编制计划期的成本费用预算主要是确定企业计划期的 A.财务费用 B.目标成本 C.达到目标成本的措施 D.管理费用 E.材料费用  05831# 房地产财务管理试题  第2页 (共6页 ) 14.以下关于平均年限法的计算方法说法正确的有 A.净残值率是固定资产净残值占固定资产原值的比率 B.平均年限法没有考虑固定资产 在 其 使 用 前 期 工 作 效 率 较 高,而 后 期 则 呈 下 降 趋 势 这 一 事实 C.平均年限法忽视了固定资产的维修费用将随其使用时间的延长而不断增大的事实 D.某企业购入固定资产原值150 万元,预计净残值为零 ,使用年限15 年,平均年限法计提 折旧,则年折旧额为10 万元 E.某企业购入固定资产原值150万元 ,预计净残值率为10%,使用年限10 年,平均年限法 计提折旧,则