2011年8月第2周某公司例会房地产市场部分最新政策及消息.pptVIP

SOHO中国宣布，公司于8月5日以18.9亿元价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，也是在上海浦东的第一个项目。据收购文件披露，嘉瑞国际广场现持有人为上海龙仓置业有限公司，该建筑物为一栋快完工的办公楼、层高24层，地处浦东新区竹园商务区，为地铁上物业，SOHO中国整购除顶层24层和40个地下车库车位的其他部分，总可售面积为42972平米。自2009年8月首次收购上海东海广场以来，SOHO中国已在上海完成了9宗收购，累计收购金额近190亿元人民币。 “国内信贷收紧，SOHO中国这些香港上市的开发商资金的成本很小，手里有钱，买烂尾楼比买地便宜很多。”上海一家国有大型开发商负责人告诉记者。 但是由于外汇管制，香港的资金无法进入内地，潘石屹多选择境外交易。 潘石屹:喜讯！ 新京报 SOHO中国 新浪房产 近年来，随着财富的增长、精英阶层的觉醒、生活观念的转变以及交通条件的极大改善，代表更高居住需求的度假地产开始变身“主流”。龙湖、中海、保利等地产巨鳄纷纷进入度假地产领域。在今年3月北京召开的度假产品系列发布会上，龙湖正式宣布旗下三大“山?海?湖”度假产品——成都小院青城、烟台葡醍海湾、玉溪仙湖锦绣统一亮相。今年6月，龙湖·葡醍海湾正式对外亮相，作为龙湖第一个海边度假王国，在此之前并未在全国范围内大规划宣传，但截止 7月30日问世当天，近万人涌入龙湖·葡醍海湾，争购12小时，一举打破烟台当地销售金额，销售套数，销售速度多项记录，销售热潮不仅在烟台蔓延，更超过了北京7月单盘的成交金额记录，而众所周知，北京的住宅市场均价比烟台高于4倍以上。龙湖“山海湖”度假模式的初步成果，已正将地产开发引向另一个全新维度，同时在普通住宅地产受限的当下，为中国地产的新一轮变局提供新的可行之路。 龙湖?葡醍海湾创造中国度假地产销售记录 小院 项目效果图 项目样板间 开盘现场 新浪房产 大上海最长时间没被开发的已出让土地是哪里？汤臣集团在浦东新区三八河区域的一幅土地，94年就已经出让，直到目前仍未开发，这在上海地产界属于极少有的。上海中原地产顾问有限公司研究总监宋会雍说，17年后，地块身价已上涨了数十倍。 “上海最久未开发土地”汤臣集团囤地17年 新浪房产 8月8日，SOHO中国董事长潘石屹、广州富力地产董事长李思廉、上海城开集团有限公司总裁倪建达、昆山城开锦亭置业有限公司总经理曹毅敏、中国房产信息集团董事会联席主席周忻，共同按下按键，启动房地产销售电子商务平台EJU.com http: //www. eju .com 正式上线 EJU.com房产电商上线?直播 把房子放在网上销售这种方式，对于消费者来说，所有房源放在网上，将是一个实现“货比三家”的机会，房屋买卖实现全部网络化在三到五年的时间内即可实现。 房产在线交易将是一种趋势，而这种方式特别像世纪佳缘的上线模式，世纪佳缘在美国都上市了，房产电商平台这个事情“必须靠谱”。 买楼还是人与人之间的事情，还是要全面。我很喜欢电商现在的服务，还有人与人之间的沟通。希望电商继续全面发展，打造最厉害的万能中介公司。 证券日报 　由于土地闲置，华润九里首批推出住宅交房时间在2013年，从2008年到2013年，华润九里项目的购房者已经平白少了5年的土地使用权 　　7月23日，华润置地在北京的“华润公元九里”(以下简称“华润九里”)项目开盘，以精装修 、大户型的标准，每平米约为26000元。截至8月8日，北京市房地产交易管理网显示华润九里项目已有15套签约并售出，成交均价26521元/m2。 公开资料显示，华润九里项目所属地块早在2008年年初就已经由华润置地以楼面单价6290元/m2、总价14.3亿元竞得。曾一度登上北京国土局闲置名单的华润九里项目，昔日以“地王”身份备受关注，如今则继以每平米26000元的售价傲视同侪！ 华润九里项目闲置两年?：购房者或少享有5-7年产权、开发商闲置土地无“理”有“利”、土地闲置开发会扰乱市场、亦影响国家公信力 华润置地囤地多年毫发无伤?低息融资令同行艳羡 四、名人言论 【巴菲特：正利用熊市抄底】 巴菲特不认同美国的信用评级遭降，“没有看到经济再次恶化的新迹象，跌得越厉害，我买得越多。我们正在入场，”他还指出，现在的状况“前所未有地好” 【财经名言】 第一条：保住本金最重要。 第二条：永远不要忘记第一条。 ——[美国]沃伦.巴菲特 任志强 管理哲学： 1、别试图教猪唱歌，不但没有结果还惹猪不高兴! （选材很重要）； 2、别跟傻瓜吵架，旁人会搞不清楚，到底谁是傻瓜！（注意自身价值）； 3、一分钟有多长？这要看你是蹲在厕所里，还是等在厕所外。（环境很重要）； 4、看电影时