常州湖滨嘉园一期项目设计说明2009.docVIP

常州湖滨嘉园一期项目设计说明2009-02-05 21:49 一、 项目概况常州市湖滨嘉园位于常州中心城区西部，据市区30分钟的车程，区位优越，交通便捷。项目总占地560亩，结合基地水系与地形，体现自然化的山水情怀，创造一个集合底层住宅、多层住宅、高层住宅于一体的高尚花园式住宅社区。二、? 总体设计思路 　　结合项目的先天资源条件及楼盘的开发思路，和楼盘的“水岸休闲度假住宅”理念，秉承“自然的、生态的、健康的、休闲的”思路，将小区设计成为丰富多彩的亲水休闲水景园林。在此基础上挖掘“富有江南地域风情与民族民俗风味的”元素，营造出“世外桃源”的意境。 1、 项目中心景观区规划有占地2公顷的人工景观湖，中心住宅组团以半岛状的形式依水而建，精心打造出具有江南水乡优美意境的核心低层住宅区。2、 注重居住的环境质量，充分利用周边及自身的环境优势，精心营造小区主要空间节点及景观流线，对主要的空间节点的景观配置、景观轴线、组团内环境营造等作精心设计。3、 合理节约利用土地，综合考虑住宅采光、通风、视线综合因素，提高土地利用率。三、 设计原则健康——住区的景观设计为居民提供健康的生活。首先是生理的健康，体现在身体、注重锻炼、环境自然清新，沐浴在森林之中。而在这里，健康的生活并不是仅仅停留在生理健康这一层次，心理健康成为了景观设计中更高的健康追求，人们之间有相互交往、倾诉的心理需求，充分体现了人的群体性、互助性。故在景观设计中，采用人性化设计理念：充分考虑不同年龄层次的需求，分析其活动特点，设置：游步道、老年散步、儿童活动，以及运动场地。作为一个健康居住小区，跳出传统的规划建设思路，将新的生活方式融汇于其中。自然与规整、直线与曲线的辩证统一和合理运用的布局形式，创造出更多的景观特色，更好地体现出“以人为本，人与自然和谐统一”的设计原则。生态——本着住宅小区旨在以人为本，改善生态环境的初衷，应该先从适地适树、多树种，从符合生物多样性的要求入手，因地制宜地设计出不同景观效果的人工植物群落。再从群落的外貌、组成开始、诸如群落的体量、色彩、季相变化、林冠线的高低起伏、群落的通透性或紧密性以及群落的内部结构、种间、种内关系等方面不断实践，不断总结，使之形成体系。在完善群落体系的基础上，适当配置必要的功能性的铺地、活动设施等硬质景观。这样做，本居住区的生态化目标就可顺利实现。以人为本——关注生活的需求与细节，从使用（功能配置）与空间（视觉体验）两个层面提升社区的整体品质。最大限度地考虑居民的生活与休闲的要求，结合小品、园路、小型绿地广场、健身场地等各种方式来促进居民和自然的亲和性，而不单单为绿化而绿化，要为居民创造一个自然的空间,接纳他们的生活和情趣，兼顾不同使用人群的多样化的需要。四、 规划布局1、道路交通规划建立理性、有序的交通系统。低层住宅区交通特点采用明确分级的道路规划体系，以环状主路结合指状尽端路形成便捷高效，并具有较强私密性特征的道路交通体系。高层区和合院住宅区采用人车分流的交通结构，在便捷高效的组织车流的同时，最大程度的减少了机动交通对小区环境的影响。2、停车系统本区联排住宅每户设一个车位，部分双拼住宅每户设两个车位；合院住宅区域采取半地下局部集中停车的方式；高层区域采取全埋地下室集中停车的方式。五、 建筑单体设计1、 户型设计本项目住宅产品为联排住宅、双拼住宅、叠加住宅、合院住宅及高层住宅，根据市场需求并结合常州当地的特点，根据住在的区域布局和景观朝向精心设计，户型功能完整，空间舒适，结构合理，低层住宅每户均设有2——3个不同功能的院落空间，且每个庭院入口均采用智能化安全防护及对讲系统，在充分满足了家居自然化的需求外，更保证了居民居住的私密性和安全性。高层住宅基本上为南北朝向，有良好的采光、通风和景观，所有户型均有南向直接采光的房间。户型布局良好，功能齐全，分区明确。2、 立体造型整体项目以现代简约的造型手段为主，通过形体间的虚实对比，材质、色彩的对比，和平缓的出檐创造出了一个尊贵、自然的建筑格调。联排住宅的拼接以3到4个为一组，最长不超过5栋，避免了过长过大的建筑体量，同时结合区域景观形成有序的律动，使其造型更有层次感和丰富的轮廓线。六、 景观规划小区以中心人工湖形成景观主轴，水体延伸并渗透至各个住宅组团内部，在各个组团内部放大形成景观主体。在合院住宅区域自成体系的同时，设计出一条有贯穿南北联系小会所和合院住宅入口的景观轴线，同时结合各个抬高1.5米的组团，力求营造出一种平面空间上富有层次变化的立体园林式景观效果。在北部的高层区域通过楼与楼之间的超大间距布局，形成开阔通透的大组团大院落的空间。强调人行步道的景观贯穿性，联系中心花园、滨水景观带、邻