高层商业住宅楼实测实量方案方案大全.doc

目 录 目 录 1 第一章 总 则 3 一、 工程概况 3 1、工程简述 3 2、结构简述 4 二、编制依据 4 三、实测实量目标 4 四、组织架构与职责 4 1、人员组织安排 4 2、组织架构图 5 3、实测实量工作流程图 6 五、实测实量原则和检查要求 7 1、实测实量原则 7 2、检查要求 8 第二章 实测实量 9 六、工程实测实量内容 9 1、模板工程 9 1.1、模板平整度（模板工程） 9 1.2、顶板水平度（模板工程） 10 1.3、模板垂直度（模板工程） 11 2、主体结构混凝土工程 12 2.1、截面尺寸偏差（混凝土结构） 12 2.2、表面平整度（混凝土结构） 12 2.3、垂直度（混凝土结构） 13 2.4、顶板水平度极差（混凝土结构） 14 2.5、楼板厚度偏差（混凝土结构） 15 2.6、门、窗洞口尺寸（混凝土结构） 16 3、砌体工程 17 3.1、表面平整度（砌体工程） 17 3.2、表面垂直度（砌筑工程） 19 3.3、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 20 4、抹灰工程 22 4.1、墙体表面平整度（抹灰工程） 22 4.2、墙面垂直度（抹灰工程） 23 4.3、阴阳角方正（抹灰工程） 24 4.4、裂缝/空鼓（抹灰工程） 25 4.5、地面表面平整度（抹灰工程） 25 5、涂饰工程 26 5.1、墙面平整度（涂饰工程） 26 5.2、墙面垂直度（涂饰工程） 27 5.3、方正度(涂饰工程) 28 5.4、顶棚（吊顶）水平度（涂饰工程） 29 5.5、房间开间/进深偏差（涂饰工程） 30 5.6、净高（涂饰工程） 31 5.7、户内门洞尺寸偏差（涂饰工程） 32 5.8、窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（涂饰工程） 33 6、防水工程 34 6.1、厨卫间防水层厚度（防水工程） 34 7、室内安装工程 35 7.1、洁具安装 35 7.2、电器安装 36 第三章 预控和整改措施 37 七、预控措施 37 1、混凝土结构工程实测实量预控措施 37 1.1、垂直度偏差预防措施 37 1.2、平整度偏差预防措施 38 1.3、板厚偏差预防措施 38 1.4、顶板极差偏差预防措施 38 2、砌筑工程实测实量实测实量预控措施 38 2.1、门窗洞口、断砖勾缝、挂网预控措施 38 3、抹灰工程实测实量预控措施 39 3.1、基层处理 39 3.2、控制线 39 3.3、柱角 39 3.4、抹灰层 40 4、防水渗漏工程实测实量预控措施 41 4.1、地下室 41 4.2、门窗及周边 41 4.3、厨房和卫生间 41 4.4、屋面 42 4.5、外墙 42 4.6、安装工程 43 八、整改措施 43 1、混凝土结构工程实测实量整改措施 43 1.1、垂直度及平整度偏差整改措施 43 2、砌筑工程实测实量整改措施 44 2.1、洞口偏差整改措施 44 2.2、砌体细节整改及处理措施 44 3、抹灰工程实测实量整改措施 44 3.1、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度 44 3.2、门洞尺寸、墙体厚度偏差 44 3.3、房间方正度偏差 44 3.4、窗框内侧与内侧墙面大小头偏差 45 3.5、开间、进深允许偏差 45 3.6、房间净高偏差 45 3.7、裂缝/空鼓 46 3.8、地面平整度 46 4、 防水渗漏工程实测实量整改措施 47 4.1、卫生间防水 47 4.2、屋面防水 47 4.3、地下防水 47 4.4、边框收口与塞缝 48 第一章 总 则 一、 工程概况 1、工程简述 本工程位于株洲市芦淞区人民政府北侧。一期工程由8栋高层住宅，2栋多层住宅和2栋多层商业构成，总建筑面积为146538.34平方米。该工程由株洲理想城房地产开发有限公司投资建设、四川中泰贵嘉建筑设计有限公司承揽设计、株洲市新凯工程建设监理有限责任公司担任监理、五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司实施总承包施工。 2、结构简述 本工程建筑结构安全等级为二级；高层建筑耐火等级为一级，多层建筑耐火等级为2级。本工程建筑设计使用年限为50年。高层建筑结构形式为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；多层建筑结构形式为（异型柱）框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013 5、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 6、本工程施工合同及施工组织设计 三、实测实量目标 1、进一步提高工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措