建设工程合同管理课的件.ppt

建设工程合同管理; 第一章 建设工程合同管理法律基础;第一节 建设工程合同管理概念;二、建设工程合同管理任务;三、建设工程合同管理方法;第二节 合同法律关系;2、法人——具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 a 应具有的条件： ① 依法成立； ② 有必要的财产或者经费； ③ 有自己的名称、组织机构和场所； ④ 能够独立承担民事责任； b 分类： ① 企业法人——工商行政管理； ② 非企业法人——行政法人、事业法人、社团法人； 3、其他组织： ① 法人的分支机构； ② 不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业；（三）客体——主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象；物、行为、智力成果。 （三）合同法律关系的内容——权利、义务；;二、合同法律关系的产生、变更与消灭;三、代理关系：;（二）代理种类：;（三）无权代理：;（四）代理关系终止：;第三节 合同担保;二、担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金; 1、主要有三方：保证人、被保证人（债务人）、债权人;2、保证人的资格——具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。;3、保证合同的内容;4、保证责任：;(二)、抵押：;2、抵押物：;3、抵押的效力：;4、抵押权的实现：;（三）质押;2、分类：;（四）留置——按合同约定占有对方的财产；;（五）定金——指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；;三、保证在建设工程中的应用：;第四节 工程保险;一、保险概念：;（二）保险合同的概念——指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议； 注意：享有保险金请求权的人、投保人，被保险人可以为受益人； （三）保险合同的分类 1、财产保险合同：①建筑工程一切险；②安装工程一切险； 2、人身保险合同：保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。 ;二、工程建设涉及的主要险种;2、投保人与被保险人：;3、责任范围：;4、出外责任：;⑥ 档案、文件、帐薄、票据、现金、图表资料及包装物料的损失??⑦ 盘点时发现的短缺；⑧ 领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；⑨ 除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失；⑩除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。;5、第三者责任险；6、赔偿金额7、保险期限：自保险工程在工地动工至签发完工验收证书或验收合格，以先发生者为准。;（二）安装工程一切险（及第三者责任险）;三、保险合同管理;第五节 合同的公证和鉴证法律制度;一、合同的公证;二、合同的鉴证;（二）合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容　;　（三）合同鉴证的作用:;　三、合同公证与鉴证的相同点与区别;第二章 合同法律制度;第一节 合同法概述;二、《合同法》的基本原则：;三、《合同法》内容简介;四、合同分类;第二节 合同的订立;2、合同形式的原则——不要式为原则的；;3、合同形式欠缺的法律后果：;4、合同的内容：;二、要约与承诺;（一）要约;3、要约的撤回和撤销：发生法律效力前——撤回；发生法律效力后——撤销；不得撤销：①要约人 确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。;（二）承诺;2、承诺的期限：①要约没有规定承诺期限的，视要约的方式而定：要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；②要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达；要约以信件或者电报作出的；要约以电话、传真等作出的；;3、迟到的承诺：①受要约人超过承诺期限发出的承诺（新要约）；②非要约人责任原因延误到达的承诺（一般有效）；4、承诺的撤回;（三）要约和承诺的生效;（四）合同的成立;三、合同示范文本四、格式条款;?利用公平原则确定当事人之间的权利义务关系；④采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；⑤无效情况：一方免除其责任；加重对方责任；排除对方主要权利；⑥格式与非格式不一致时，应当采用非格式条款；⑦格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释；;五、缔约过失责任;（二）缔约过失责任的构成;（三）承担缔约过失责任的情形;第三节 合同的效力;（二）合同的生效时间：;（四）效力待定的合同：;3、表见代理人订立的合同；注意：①表见代理——是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。②表见代理具备