锦艺城项目可行性报告资料.ppt

项目经营收益分析 年收入460万元： 年支付工资：80万元 原材料成分费用40%：175万元 年度能耗费用：能耗费用占收入的6%即28万元 租金年费用合计为：80万元 年度税费：按满额计算即23万元 年度运营费用：15万元 根据以上数据可以得出每年利润：年收入-工资-原材料成本费用-能耗费用-税费-运营费用-年租金-物业费用 即：59万元 项目经营收益分析 　 13% 13% 利润率 　 59.29 4.94 经营利润 占收入的17.5% 80.43 6.70 房租费用 　 41.82 3.49 费用合计 非营业部门费用0.3%(培训费、员工活动经费、办公费等费用) 1.38 0.11 其它费用 消耗费1%（含布草洗涤、清洁、网络、电话、水果赠送等） 4.60 0.38 消耗品费用 维修费用0.3% 1.38 0.11 维修、保养费用 能源费用6% 27.58 2.30 能源费用 销售费用1.5% （含业务经费、客户维系费用等） 6.89 0.57 销售费用 　 　 　 费用 　 80.43 6.70 职工薪酬合计 占收入的0.5% 2.30 0.19 社保 占收入的17% 78.13 6.51 工资 　 174.65 14.55 营业成本合计 　 　 　 其他成本 占收入的38% 174.65 14.55 营业成本 22.98 1.92 营业税金合计 　 　 其他 营业税5% 22.98 1.92 餐费收入缴税 　 　 　 营业税金 　 459.60 38.30 营业收入合计 广告植入、酒水上柜费等，暂不计收入 　 　 其他 100 个餐位，每餐平均上座率 70 %、人均消费 60 元/位,平均每天翻台3次 459.60 38.30 餐费收入 　 459.60 38.30 营业收入 备注 年经营 （万元） 月均 （万元） 项目 百年粥道经营收益分析表 锦艺城餐饮项目 可行性报告 目录 ·项目概况 ·项目投资环境 ·项目的市场调查 ·项目优劣势分析 ·项目的定位与建设方案 ·项目经营收益分析 ·项目概况 锦艺城购物中心坐落于郑州桐柏路与棉纺路交叉口，是西区传统商业中心。由香港锦艺集团投资兴建的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的区域型商业中心，为郑州西区首个100%自持产权全业态Lifestyle Mall，规模30万㎡。 项目位于锦艺城购物中心B区3楼，建筑面积540平，实用面积333平，月租金150元/月/平，预计餐位数105个，包含中央空调费、物业费等，水电气市政接入满足需求。 项目概况 项目展示 ·项目投资环境 中原区位于郑州市城区西部，北纬34°42′30″～34°51′30″，东经113°27′30″～113°37′30″之间。东起嵩山路（含路东碧沙岗公园）与二七区为邻；西与荥阳市豫龙镇接壤；南和二七区马寨镇、嵩山路街道搭界；北与惠济区老鸦陈街道和古荥镇相连。面积193平方公里。郑州市高新技术产业开发区在辖区内，2003年，沟赵乡和石佛镇由开发区代管。面积97.1平方公里。 中原区简介 截止2014年底，中原区人口达到74.3万，全区生产总值完成294亿元，同比（下同）增长8%；第三产业增加值增加值197.2亿元，增长9.7%；全社会固定资产投资225.4亿元，增长17.5%；社会消费品零售总额预计完成166亿元，增长14.4%；城镇居民人均可支配收入达到26850元、农村居民人均纯收入达到16520元，分别增长9.2%、10.8%。三次产业结构比为：0.4:20.3:41.5。 序号 调查项目 单位 数量 序号 调查项目 单位 数量 1 国内生产总值 亿元 6783 20 星级饭店 个 45 2 GDP增长率 % 9.5% 21 旅行社总数量 个 214 3 GDP(第一产业) 亿元 147.5 22 固定资产投资总额 亿元 5355.3 4 GDP(第二产业) 亿元 3771.1 23 A类商圈底商租金 平米/天 8 5 GDP(第三产业) 亿元 2862.4 24 B类商圈底商租金 平米/天 4 6 常住人口 万人 937.8 25 C类商圈底商租金 平米/天 2 7 城镇化 % 67 26 地方报纸 家 5 8 城市总面积 平方公里 7446.2 27 地方广播电台 家 11 9 市区面积 平方公里 1010 28 地方电视台 家 1 10 人口密度 人/平方公里 1259 29 日客运量 万人 11 家庭总户数 万户 30 机动车拥有量 万辆 291.9 12 人均可支配收入(城镇) 万元 29095 31 私人汽车拥有量 万辆 193.3 13 消费性支出(城镇) 万元 20122