房地产及建安业营改增政策与应对策略研究.pptVIP

纳税人俱乐部 400-650-9936 房地产及建安业营改增政策解读及应对策略 山东省税务干部学校 许明 本次课堂疑难问题提交邮箱：1803434077@ 授课内容 引子—全国范围内营改增，为何还叫试点纳税人？ 第一讲 房地产及建安企业营改增税制要素解读 第二讲 营改增后房地产特殊业务的增值税处理 第三讲 营改增后建筑业特殊业务的增值税处理 第一讲 房地产及建安企业营改增税制要素解读 ——夯实基础，才能游刃有余 第一讲 房地产及建安企业营改增税制要素解读 一、纳税人与扣缴义务人 （一）纳税人 1.纳税人的划分原则 （1）一般纳税人的条件。 （2）办理一般纳税人资格登记程序。 （3）试点办法第3条与《增值税暂行条例》及实施细则有关条款的衔接。 （4）辅导期管理要求。 （5）达到一般纳税人标准，纳税人是否可以选择按小规模纳税人缴纳增值税？ 第一讲 房地产及建安企业营改增税制要素解 （5）成为一般纳税人后，企业税负加重，当年销售额低于一般纳税人标准时，想改回小规模纳税人，是否可以？ （6）哪些情况下不需要成为一般纳税人。 （7）原增值税一般纳税人涉及到营改增项目的，是否需要办理一般纳税人登记。 （8）原增值税纳税人兼营营改增项目进项税额的衔接。 第一讲 房地产及建安企业营改增税制要素解 2.承包、承租、挂靠经营政