部门主管岗说明.doc

拆迁主管岗位说明书 主要工作职责 类别 职责内容 通用职责 协助部门经理完善本部门管理制度、工作标准、业务流程并落实执行； 协助部门经理制订本部门工作计划，并执行计划的落实； 配合部门经理完成本部门内员工的绩效考核、收集、整理等工作； 协助部门经理对下属进行工作指导、监督，确保工作的顺利开展； 协助部门经理对本部门内员工的人事安排提出建议； 拆迁管理 及时熟悉国家及地方颁布的有关拆迁法规、条例、政策文件，并指导拆迁专员工作； 负责编制拆迁补偿安置原则、补偿安置方案、搬迁补助费用及临时安置费用补助标准； 负责拆迁商户的走访摸底、数据统计、谈判协商、合同草拟、合同签订等工作； 负责参与拆迁公司的选定、拆迁范围的确定、拆迁方案的审核以及拆迁步骤实施、清运、场地平整等工作； 负责办理回迁房及现金补偿的相关手续、银行资金监管协议书、拆迁安置资金分配等相关事宜 负责办理《房屋拆迁许可证》的领取、延期、听证、送达等事项； 负责张贴拆迁公告、送达拆迁通知、评估报告、测绘结论、被拆迁人的身份证明； 负责协助办理拆迁房屋的测绘、公示等有关事项并取得测绘、评估的初评结果； 负责编制招标文件、发布招标公告、审核投标单位的等级资质、草拟拆迁合同等相关事宜； 协助部门经理确定中标单位、参与合同谈判、合同签署等相关工作； 负责收集整理行政裁决资料、申请住建委受理裁决事项，并跟踪裁决全过程； 负责与征收局沟通、协商、督促并取得行政裁决书； 负责申请法院立案审查，并进行下达判决书前的法庭调查、听证、调解等所有程序； 负责协助法院送达执行前的通知、公告、调解书以及申请强制执行等工作； 负责建立电子拆迁档案、汇总拆迁资料、录入拆迁信息、归档移交纸质档案； 负责收集、整理政府有关部门下达的拆迁文件、拆迁政策及相关数据； 负责及时反馈在拆迁过程中可能发生的潜在危机以及社会危害情况； 负责及时向政府突发事件应急指挥小组报告在拆迁过程中有可能发生的群体突发事件； 负责配合政府处理突发事件中所需的资金、器材、车辆及相关设施； 负责做好突发事件群体上访、阻碍施工、恶意滋事等的善后有关工作； 负责协商处理回迁户未按时交房引起的上访、诉讼、围堵、滋事等矛盾； 其它 参与住建委、征收局关于拆迁有关的通知及会议； 完成领导交办的其它工作。 成本主管岗位说明书 主要工作职责 类别 职责内容 通用职责 协助部门经理完善本部门管理制度、工作标准、业务流程并落实执行； 协助部门经理制订本部门工作计划，并执行计划的落实； 配合部门经理完成本部门内员工的绩效考核工作； 协助部门经理对下属进行工作指导、监督，确保工作的顺利开展； 协助部门经理对本部门内员工的人事安排提出建议； 造价管理 组织员工熟悉国家及地方颁布的行业内有关法规、政策文件，并指导专业造价工程师工作； 参与评审项目可行性研究、产品定位报告，并提供造价控制数据支持； 参与项目的招投标，协助招采部门编制和审核招标标底、投标报价、合同造价条款等工作； 制定项目建设成本目标，定期跟踪、分析、考核成本偏差并提出纠偏措施及时汇报上级领导； 参与现场增、减工程的验收，检查，并审核或复核签证工程量与签证造价及索赔和理赔工作 制定项目成本控制管理办法，并负责实施及考核相关部门的成本控制结果； 负责审核工程量清单、工程预算、工程进度款、工程结算并出具相应报表； 负责编制项目建设前的估算、测算、概算等基础数据，并对项目成本控制提出优化建议； 负责施工建材、设备价格调整及核定等工作； 审核、复核工程竣工结算，提交符合规定的工程造价审核资料； 接受及配合审计部门的指导，对审计报告中涉及工程造价部分进行及时沟通及落实整改工作；? 其它 10、 负责项目设计工作和费用计划的制定、调整和控制； 11、 协助财务完成项目成本核算及其他部门的配合工作； 参与项目后评估，总结造价管理； 完成领导安排的其他工作。 招采主管岗位说明书 主要工作职责 类别 职责内容 通用职责 协助部门经理完善本部门管理制度、工作标准、业务流程并落实执行； 协助部门经理制订本部门工作计划，并执行计划的落实； 配合部门经理完成本部门内员工的绩效考核、收集、整理等工作； 协助部门经理对下属进行工作指导、监督，确保工作的顺利开展； 协助部门经理对本部门内员工的人事安排提出建议； 招标管理 组织各项目招标文件的统一编制； 协助部门经理组织总包单位选择； 协助部门经理组织重大招投标、评标定标、合同谈判，确保招投标程序的严密性； 负责拟定招标文件标准模版； 组织公司内部需