2014河池房地产市场调查报告98p.pdf

河池房地产市场调查报告 调研/分析/观点 (2014年1月) 编制：南宁宝资天房地产项目管理有限公司市场研究中心 POWER SPACE 宝资天项目管理 声 明 版权声明：本报告仅供客户内部使用，版权归南宁宝资天房地产项目 管理有限公司所有，未经南宁宝资天房地产项目管理有限公司书面许 可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复印和发布本文中 的部分或全部内容。 专业声明：本报告研究相关数据及引用均来自于权威政府部分公开发 布之资料，以及人员现场实地采集，由此形成相关分析和观点，仅代 表宝资天市场研究的理论结论，仅具有一定参考意义，供业内人士沟 通交流使用。宝资天无需对任何单位或个人引用本报告内的观点结论 承担专业责任。 POWER SPACE 宝资天项目管理 一 、城市概况 报 二、 房地产投资环境分析 告 结 三、 河池地区房地产市场分析 构 四、 金城江区住宅市场调查 POWER SPACE 宝资天项目管理 1 城市概况 POWER SPACE 宝资天项目管理 河池城市概况 河池市地处云贵高原南缘，位于广西 西北部，是西南出海通道的咽喉要塞， 是“南昆经济区”和“中国-东盟自由 贸易区”人流、物流、资金流、信息 流聚集交汇的地方。1965年8月1 日经 国务院批准设立河池专区，1971年3月 改为河池地区，2002年6月18 日经国 务院批准撤地设市，现辖金城江、宜 州、罗城、环江、南丹、天峨、东兰、 巴马、凤山、都安、大化等11个县(市、 区)，总面积3.35万平方公里，总人口 402万人。 POWER SPACE 宝资天项目管理 河池城市概况——城市交通 • 空运——河池机场（在建），位于河池市西北方向的见塘山，距离河池市中心37公里。 是“十一五”时期国家在西部地区布局建设的支线机场之一，机场跑道长2200米、宽 45米，航站楼面积4200平方米，飞行区等级为4C 。河池机场于2006年6月被列入国家 西部地区新开工的12项重点工程计划，机场海拔675米，建成后可起降CRJ200、 ERJ145、B737-700、A320等多个机型。 • 铁路——黔桂铁路穿境而过；还有金红铁路、宜州至罗城铁路。有金城江、罗城、宜州 、南丹四个大火车站。 • 公路——河池背靠大西南，面迎东南亚，是西南出海最便捷的通道之一。河池交通便利 ，金宜一级公路、宜柳高速公路、黔桂210 国道、水任（金城江区水任村至南宁北）高 速公路的建成，为河池地区经济的快速发展提供了保证。 • 水运——水资源丰富，有红水河、龙江、刁江、盘阳河、清水河、澄江、大小环江、布 柳河、下枧河。船运方便。 POWER SPACE 宝资天项目管理 2 房地产投资环境分析 POWER SPACE 宝资天项目管理 二、 房地产投资环境分析 政策与法规环境 经济环境 规划环境 小结