二建法规精讲冲刺笔记核心知识15页试卷.doc

二建法规精讲冲刺笔记 建设工程基本法律知识(10-14分) 建设工程法律体系(1-3分) 法律的基本框架 宪法:选举法、国籍法、组织法等 民商法：明法通则、合同法、物权法、公司法、招投标法 行政法：行政处罚法、行政复议法、建筑法、治安管理处罚法、环境等 经济法：标准化法、节约能源法、政府采购法 社会法：劳动法、安全生产法、劳动合同法 诉讼与非诉讼程序法：民事、刑事、行政诉讼法、仲裁法 法的形式 宪法：全国人大 法律：全国人大及其常委会（法） 行政法规：国务院（条例） 地方性法规：省人大、省会所在的市人大、国务院批准的较大的市人大及其常委会（条例） 部门规章：国务院各部委、中国人民银行、审计署（办法、规定） 地方规章：省政府、省会所在的市政府、国务院批准的较大的市政府 行政规章包括部门规章和地方性规章 法的效力等级 上位法优于下位法（即法优于条例） 宪法-法律-行政法规-地方法规（部门规章）-地方政府规章 特别法优于一般法（招投标法优于合同法） 新法优于旧法（物权法优于担保法） 特殊情况 法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特殊规定不一致，由全国人大常委会裁决 制定机关裁决 行政法规对同一事项新的一般规定与旧的特殊规定不一致，由国务院裁决 制定机关裁决 地方性法规与部门规章之间不一致，由国务院提出意见，认为适用地方性法规的，给出决定的规定，认为适用部门规章的，应当有全国人大常委会决定 政府与人大相互制约 同一机关制定，由制定机关裁决；非同一机关制定，但同一上级，由上级机关裁决；均不同，相互制约 建设工程法人制度（0分） 法人成立的条件 依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称组织机构和场所、能够独立承担民事责任(决定性) 分公司不是法人，子公司和母公司是两个法人；内设机构、组织不是法人 法定代表人：依据法律或法人章程行使职权 法人住所：主要办事机构所在地 法人分类 企业法人：工商部门登记、营业执照签发之日起成立，试营业是不合法的 项目经理部不是法人，盖章无效，项目经理是企业法人授权管理者，委托代理人，签字有效 建设工程代理制度（0-1分） 代理法律的特征 在代理权限范围内、以被代理人名义、具有法律意义的行为；法律后果属于被代理人 代理的种类 委托代理（建设工程多为委托代理）、法定代理（监护人、被监护人）…股份、股票、商标权、著作权、专利权、应收账款等其它可质押权利 留置权 留置权为法定权利，只能是动产，合法占有才可以留置 留置权优先抵押权、质押权，留置人优先受偿 留置期：不少于两个月 可以约定不得留置物，未约定，可以行使留置权 定金 定金罚则：给方违约、无权要求返还、受方违约，双倍返还 主合同无效、定金合同无效，定金合同从实际交付之日起生效，不能强制，不能超过主合同款的20%，超过部分为不当得利，需要返还。 白纸黑字无效合同：非法合同、实践合同（需交付实际物才生效，如定金合同、民间借款合同） 建设工程保障制度（1分，0分） 保险合同当事人：保险人和投保人，关系人：被保险人、受益人，财产保险、人身保险 人身保险不得强制要求缴纳 投保人与被保险人要求有亲密关系，受益人为赔偿接受对象，被保险人、受益人、投保人可以为1人。 建设工程保险主要种类： 建筑工程一切险：工程一切险可以是业主、建设单位、承包商、施工单位。但《施工合同范本》规定由发包人办理保险，支付保险费用 承保范围：自然灾害、意外事故；自然损耗、人为过错，不在范围内； 赔偿金额：以裁定为准，不得超过限制 保险期限：起始：开工或材料设备抵运以先发生为准，终止：以验收合格或实际占用，以先发生为准，任何情况，保险期限不得超过列明的时间 安装工程一切险： 旧机器设备不负考核期的保险责任，不承担其维修期的保险责任 工伤保险和建筑意外伤害险 建筑意外保险不再是强制保险，因为有工伤保险 建筑工程法律责任制度（1-3分） 法律责任：一般是三种：刑事责任、民事责任、行政责任，还要宪法、国家责任 民事责任：违约（合同）责任、侵权（无合同）责任 民事责任承担方式：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉 没收违法所得——行政责任，没收财产——刑事责任 行政责任承担方式：行政处罚（对老百姓）、行政处分（内部员工） 5、工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正