建设用地规划许可(规划局).docVIP

长沙市城乡规划局行政审批项目流程清单 一、审批事项名称：城市、镇规划区内建设用地规划许可（127135） 二、事项类型：行政许可 三、审批对象：建设单位或个人 四、审批依据： （一）中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条。 （二）《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十二条、 第二十三条。 五、法定期限：20个工作日 六、承诺期限：出让地即办1个工作日、划拨地3个工作日 七、审批条件：长沙市城市规划区范围内各类建设用地 八、申请材料： （一）长沙市城乡规划局规划审批申报表。 （二）建设单位申请报告及授权委托书被授权人身份证复印件。 （三）建设用地规划申请表(建设单位加盖公章)。 （四）规划依据图。 （五）发改委项目立项批复、投资备案批准（如为复印件，需加盖建设单位公章）。 （六）安置用地附市国土局核实的安置指标（如为复印件，需加盖建设单位公章）。 （七）规划条件书。 （八）调查红线（原件）、国土测绘成果。 （九）选址意见书。 （十）国有土地划拨需提供国有土地收回证明，集体土地新征或划拨需提供村镇的意见。 （十一）拍卖地需有国土出让合同、国土测绘成果、用地红线图及电子数据（DWG格式文件）。 （十二）受让地需原核发土地建设用地规划许可证及规划审批单、用地红线资料及转让协议。 （十三）建设单位建设项目承诺书。 （十四）申请材料的电子文件等。 九、审批程序： 出让地审批程序： （一）受理 1、岗位责任人：市政务中心规划局窗口工作人员 2、岗位职责与权限： （1）申请材料齐全、符合受理条件要求，出具《行政许可受理通知书》。 （2）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，对做出不予受理申请决定的，告知不予受理的理由。 3、时限：即时 （二）初审 1、岗位责任人：市规划局各审批处室工作人员 2、岗位职责及权限： （1）按照许可条件对申请人提交的申请材料进行合法性和真实性审查。 （2）提出初审意见，对行政许可核发的必备资料的完整性及法定程序是否履行负责，在内审表中应如实反映审批情况、存在的问题、明确提出发证意见（拟同意或不同意）；若不同意发证，应通过窗口代表（局长授权）后以审查意见告知书的形式一次性告知建设单位。 3、时限：0.5个工作日 （三）决定 1、岗位责任人：市政务中心规划局窗口代表 2、岗位职责及权限： （1）对许可程序的合法性进行确认签发，在许可文书上加盖审批专用章。 3、时限：0.5个工作日 （四）办结告知（送达） 1、岗位责任人：市政务服务中心规划局窗口工作人员 2、岗位职责及权限： （1）窗口工作人员对资料进行整理，及时送达许可文书并在窗口公示，将许可资料归档。 （2）对不予许可的，退回的资料，及时转给申办人并告知原因，告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。 3、时限：即审即办 划拨地审批程序： （一）受理 1、岗位责任人：市政务中心规划局窗口工作人员 2、岗位职责与权限： （1）申请材料齐全、符合受理条件要求，出具《行政许可受理通知书》。 （2）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容，对做出不予受理申请决定的，告知不予受理的理由。 3、时限：0.5个工作日 （二）初审 1、岗位责任人：市规划局各审批处室经办人 2、岗位职责及权限： （1）按照许可条件对申请人提交的申请材料进行合法性和真实性审查。 （2）提出初审意见，对行政许可核发的必备资料的完整性及法定程序是否履行负责，在内审表中应如实反映审批情况、存在的问题、明确提出发证意见（拟同意或不同意）；若不同意发证，应通过分管局长后以审查意见告知书的形式一次性告知建设单位。 3、时限：1个工作日 （三）审核 1、岗位责任人：市规划局各审批处室负责人审查 2、岗位职责及权限： （1）按照许可条件对申请人提交的申请材料进行合法性和真实性审查。 （2）核实经办人的初审意见及审批记录，在内审表中如实补充发现的新情况（包括技术层面和程序层面），并提出明确的审核意见（拟同意或不同意）及修改意见。 3、时限：0.5个工作日 （四）决定 1、岗位责任人：市规划局分管局长 2、岗位职责及权限： （1）符合法定条件的，签发同意申请的批复。 （2）不符合法定条件的，不予许可。 注：局长授权分管局长审批，但分管局长认为需报局长审批的项目，则报局长审批。 3、时限：1个工作日 （五）办结告知（送达） 1、岗位责任人：市政务服务中心规划局窗口工作人员 2、岗位职责及权限： （1）对许可程序的合法性进行确认，在许可文书上加盖审批专用章。 （2）及时送达许可文书并在窗口公示，将许可资料归档。 （3）对不予许可的，退回的资料，及时转给申办人并告知原因，告知申请人享有依法申请行政