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新政策下广州楼市分析 广州地区公司营销中心 报告结构 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 国家房地产历年政策回顾 报告结构 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州楼市分析 广州人理性的消费观念避免了盲目的跟风、炒作，房价自然会稳定在一个合理水平。 上海1、2、4类购房者大量资本涌入，以投资为目的的购房自然大幅拉动上海楼价上扬。 广州楼市分析 报告结构 个盘分析 个盘分析 个盘分析 2005年5月 历年成交情况 购房者结构 收入房价比 楼市氛围 历年空置量 一、国家历年房地产政策回顾 二、广州楼市分析 三、个盘分析 1998年，国家取消了福利分房制度，城市居民住房真正成为商品； 国家计委、财政部公布取消了房地产开发建设中的多项收费；建设部提出了“中央让一点税、地方让一点费、银行让一点息、企业让一点利”的降低房价的思路； 推行分期付款，自人民银行公布《住宅担保贷款管理试行办法》以来，各大商业银行纷纷推出多种住房信贷业务，延长贷款期限，提高贷款比例。 1992－1995年，我国房地产市场经历了迅猛发展、急剧下跌和止跌回稳的发展阶段。改革开放以后才开始逐步形成的国内房地产市场遭