中畅国际接待中心包装建议.doc

上林中畅国际公寓项目 接待中心及样板间装修与包装建议 一、前言接待中心作为项目我们针对本地市场特点，认为本项目的接待中心包装应体现出以下几个方面。 1．特点本项目上林中心的黄金地段，配套在接待中心的装修上就现出项目所的顶级、高端、。以及所要表现出的大气、尊贵和风格上的独有性。以的贵、、超然的地位为风格，给客户一种强烈的感官刺激和心灵震撼，与客户的心灵产生共鸣，出一种感。要打造上林的顶级，在建筑用材及装修用材上都选用国内最知名的品牌，所以在接待中心的装修上，我们也要体现出这一特点特别是配置上可考虑选用高端品牌家具，不仅设计风格鲜明，用材手工也要极至考究。让购房者进到接待中心就能感受到我们在细微细节处都精心打造，从而项目的效果。其次物业硬件还要更加先进完善。端庄的礼仪，贴心的管家服务，周到安全的环境呵护，浓郁的人性化服务氛围中彰显人文关怀，让业主和客户处处体验到高端物业的商务生活环境.功能2.1.功能的多样型接待中心在销售期间兼接待、销售，还要做办公用途，所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主，以办公为辅。2.2.全方位展示项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、建筑建材、生态环境、物业管理等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。2.4.以客户为中心接待中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，接待中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境。为在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在接待中心的停留时间。接待中心平面区域.接待、销售区域.1接待接待是置业顾问等候、接待客户的场所；同时也是接待中心的“门户”。建议米长的。.2中心展示区该区域的，是本楼盘信息和人流最集中的区域。整体及各个户型整体在左右，为了在该区域加强客户对本案的印象，提高品牌好感度，渲染现场气氛，沿墙置形象展板。.3洽谈区洽谈区是向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于的实际情况，建议洽谈摆放欧式贵宾洽谈区贵宾洽谈区本的客户让客户在参观后在这个区域休憩，让其更能感受到倍加的尊崇感在贵宾洽谈区可置轻松平等的氛围中感受更高的尊崇礼遇。同时贵宾洽谈区为客户办理购房手续。.样板区域贵、超然2.1风格 经典而不古板，奢华而不张扬，舒适而不平庸，瑰丽而不浮华，雅致而不浅薄……用温馨的色调，简洁时尚的家具，绿意盎然的植物，绚丽的灯光，精美的饰品组合成商旅休闲空间，让商务也显得那么舒适、温馨。 2.2装修用材 按照合同约定的交房标准，采用国内知名的一流品牌。 2.3电器按照合同约定的配置标准，根据四星级酒店商务标准客房的样式进行配置。 2.4.其他物品利用物品多营造“生活感”来，例如在卧室的柜上摆放；在衣里挂几件的和饰等；在里放置常用品等等，一点一滴的，感，购买欲望。办公区3.1接待中心策划、销售、工程、财务部门都要有相对独立的办公室。3.2策划、销售的办公室建议设置在403室，财务办公室建议设置在404室，其他非窗口性部门如：总经理办公室、工程部、行政部、档案室、会议室等建议集中到五楼办公，以避免不必要的平行干扰。 三、接待中心配置1.销售道具配备1.1模型：充分展示小区总平布局、建筑风格、户型的各种功能，直接引导客户。1.2展板：悬挂资料，全面介绍公司及信息。1.3售楼书：设计风格应与项目的定位相一致，且内容全面、制作精良。1.4折页、单页：售楼普及资料。设计精美，内容简洁，户型完整。1.5手袋：本身作为流动媒体宣传，并可装售楼书等资料，制作精美。1.6各功能标牌：如销售人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。1.7资料取阅架放置本案的相关宣传资料。小礼品：费用低、美观、实用，用于传递信息、销售热点（如：台历、挂历、雨伞、笔筒等）。2.销售的管理销售的管理销售人员着装代表公司形象，也代表所售楼盘的形象，所以要求统一着装轮值时间安排接待中心和样板间的清洁整理的广告布幅及看板的更换、花木浇水等。接待中心装修1.招标要求通过招标初选出3-5家装修公司，并由装修公司拿出设计方案。公司最终确定设计方案。装修施工期间，工程部、营销策划部配合。2.装修要求及建议2.1接待区原则上不能形成独立封闭。2.2布线系统确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响接待中心整体空间效果注意楼电脑网的线路布置。2.3接待中心的音响系统消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果；灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。2.4在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目，但绝不流于的装修风格。为避免影响到楼下的政府机关正常办公，建议对接待中心三楼以下只做装饰性的包装。只在楼梯敷设地毯，陈旧的扶手与护栏则予以翻新