房产税税源信息指标项采集.docVIP

房产税税源信息指标项采集 和变更注意事项 1、房产原值。金三系统的房产税从价计征的计税依据为（房产原值-出租房产原值）×计税比例，此数据项务必填写准确。 2、纳税义务有效期起。如为迁移的房产信息，系统根据税种登记默认为纳税人当前月份申报属期的当月（季、半年、年）1日，不要随意修改，否则可能带出往期税款。如为上线后新增和补录的房产，系统会带出房产取得时间次月1日为纳税义务有效起，可修改。金三系统以当前数据项为基础生成税款。申报中生成往期税款多为此处录入错误。 3、变更日期。该数据项主要适用于申报以前（后）的房产信息需要变更。【例】：假设当前系统的纳税人属按月申报从价房产税，纳税义务有效期起为2016年6月1日，则录入该数据项后可能出现的情况分别为： （1）如果纳税人尚未申报2016年4月1日至2016年5月31日的税款，则在变更日期处输入2016年3月31日，点击“保存”后，系统将会将当前记录的纳税义务有效期起更改为2016年4月1日。申报时系统在往期申报信息中会带入2016年4月至5月的税款。 （2）如果将该数据项更改为2016年9月30日，则系统会自动生成两条房屋应税信息的记录。一条为2016年6月1日至2016年9月30日，另一条为2016年10月1日起至2099年12月31日。当月申报仅有2016年6月的税款。 4、申报租金所属租赁期起。从租计征读取的重要数据项。数据迁移时自动根据税种登记情况生成当前数据，如果没有特殊情况，请勿随意变更。如有以前期未申报税款，请通过变更日期修改当前数据项。（修改注意事项参照前述第三点） 5、申报租金所属租赁期止。从租计征读取的重要数据项。直接根据数据清理时录入的字段迁移，如果当前数据项存在错误，无法修改，操作时请务必慎重。如确有错误且属期存在交叉，请义务终止当前房源信息，重新采集一条房源信息。如果属期不存在交叉,则新增一条属期不在申报租金所属租赁期起与申报租金所属租赁期止之间的从租信息。 6、申报租金收入。从租计征读取的重要数据项。系统中的计税依据公式为：申报租金收入÷申报租金所属租赁期起止时间段中实际包含的月份数（税种鉴定为按季、半年、年的同理推算） 7、房屋转出时间。该数据项当月的最后一天是纳税义务终止的计算时间。如果纳税人在纳税义务终止之前仍有未申报税款，申报时系统仍会带出未申报税款。 1