最新建筑面积计算规范.doc

2014建筑工程建筑面积计算规范 根据住房和城乡建设部《关于印发2012年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。 本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所 本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处 辽宁省建设工程造价管理总站 黑龙江省建设工程造价管理总站 浙江省建设工程造价管理总站 四川省建设工程造价管理总站 陕西省建设工程造价总站 本规范主要起草人员：李艳海 王海宏 胡晓丽 陈国立 徐成高 吴宏伟 王玉波 胡建明 程万里 杜浐阳 白洁如 刘大同 赵 彬 泽仁江措 1 总 则…………………………………………………………………………………………2 术 语…………………………………………………………………………………………3 计算建筑面积的规定…………………………………………………………………………本规范用词说明…………………………………………………………………………………8 附：条文说明……………………………………………………………………………………9 Contents 1 General Provisions…………………………………………………………………………2Terms…………………………………………………………………………………..……4 3 Calculation rules of construction area………………………………………………..….…6 Explanation of Wording in This Code…………………………………………………..……8 Addition:Explanation of Provisions…………………………………………………..………9 1 总 则 1．0．1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。 1．0．3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 　　2.0.1 建筑面积 construction area 　　建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 　　2.0.2 自然层 floor 　　按楼地面结构分层的楼层。 　　2.0.3 结构层高 structure story height 　　楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 　　2.0.4 围护结构 building enclosure 　　围合建筑空间的墙体、门、窗。 　　2.0.5 建筑空间 space 　　以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 　　2.0.6 结构净高 structure net height 　　楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 　　2.0.7 围护设施 enclosure facilities 　　为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 　　2.0.8 地下室 basement 　　室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 　　2.0.9 半地下室 semi-basement 　　室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 　　2.0.10 架空层 stilt floor 　　仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 　　2.0.11 走廊 corridor 　　建筑物中的水平交通空间。 　　2.0.12 架空走廊 elevated corridor 　　专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 　　2.0.13 结构层 structure layer