主题酒店研究小谈2013.1.14.ppt

;目录 主题酒店概述 主题酒店的概念与分类 主题酒店的起源与产生背景 主题酒店的市场前景与发展方向 主题酒店的海内外发展对比 主题选择对比 经营模式对比 主题酒店的盈利性和成长性 盈利性 成长性 主题酒店的开发与设计 主题酒店开发与设计的现状 主题酒店的开发与设计的理念、策略与方式 主题酒店的开发与设计的流程 ;主题酒店的概念与分类：;历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。;2;文化型主题;宽泛主题酒店（如一般的温泉酒店）、功能性主题酒店（仅以功能为主题，没 有其他主题素材为依托，如一般的商务酒店、度假酒店）是最初级的主题酒店，还算不上真正意义上的主题酒店，因为主题不够深入和突出，内涵不够丰富； 典型主题酒店（如唐温泉酒店）和文化性主题酒店（如三国文化主题酒店、茶文化主题酒店）才是真正意义上的主题酒店。;按主题素材根源来分：; 主题酒店产品与一般的酒店产品不同，主题酒店产品是酒店服务产品和体验产品的融合，主题酒店产品是体验性酒店产品。体验产品与服务产品最本质的区别就在于其难忘性，而这种难忘性主要是通过赋予服务产品一致的主题，带给顾客除了功能之外的精神收益来完成的。 对于顾客来说，主题酒店产品是一次经历； 对于酒店产品提供者来说，主题酒店产品是通过体验化设计为顾客提供难忘的经历所进行的一系列活动的总和。 ;;主题酒店 产品的分类;主题酒店产品的构成要素主要分为：主题概念、主题环境与氛围、主题设施与产品、主题活动与服务 。;;; 从上表可以看出，主题酒店产品不仅仅只是将文化、艺术、历史、自然的特点简单的融入在酒店的经营里，而是更多的将主题文化融入酒店环境、建筑风格、内部装潢设计、客房装饰、餐饮、服务等层面，以此来展现主题文化的特质并营造浓郁的主题文化氛围，以彰显鲜明的个性特色，以满足和迎合现代消费者个性化、娱乐化的消费需要。;目录 主题酒店概述 主题酒店的概念与分类 主题酒店的起源与产生背景 主题酒店的市场前景与发展方向 主题酒店的海内外发展对比 主题选择对比 经营模式对比 主题酒店的盈利性和成长性 盈利性 成长性 主题酒店的开发与设计 主题酒店开发与设计的现状 主题酒店的开发与设计的理念、策略与方式 主题酒店的开发与设计的流程 ; 主题酒店的推出已有50年的历史。1958年，美国加利福尼亚的Madonna?Inn率先推出12间主题房间，后来发展到109间，成为美国最早、最具有代表性的主题酒店。此后，主题酒店在酒店业异军突起，并以鲜明的主题文化特色和个性化的服务特色吸引了人们的目光。 ; 主题酒店的产生是在酒店业发展到一定阶段的必然产物，也是经济全球化和社会分工进一步发展的产物。 从产生的条件看，主题酒店的产生有着深刻的社会背景和时代背景。 从社会发展的角度来看主题酒店是经济发展和人们文化素质提高、需求多样化、个性化的结果； 从酒店自身发展的角度看主题酒店是在成熟、趋同的酒店市场环境面临客源市场竞争加剧的背景下产生的，是客源市场高度细分化的结果。 ;主要表现在以下几个方面：;2;3;目录 主题酒店概述 主题酒店的概念与分类 主题酒店的起源与产生背景 主题酒店的市场前景与发展方向 主题酒店的海内外发展对比 主题选择对比 经营模式对比 主题酒店的盈利性和成长性 盈利性 成长性 主题酒店的开发与设计 主题酒店开发与设计的现状 主题酒店的开发与设计的理念、策略与方式 主题酒店的开发与设计的流程 ;从未来发展看，主题酒店的市场前景广阔： 后奥运经济的发展和2010年上海世博会的拉动 房地产开发项目的增长，其中大型房地产开发项目均有酒店项目开发 外资加大投资力度和民营企业资金的大规模进入 随着经济的发展，外出旅游度假成为人们假日消费重要的目的之一，这为主题酒店的发展提供广阔的市场前景 国内酒店市场同质化现象严重，这为主题酒店的发展提供巨大的市场发展空间 中国历史文化底蕴深厚，为发展主题酒店提供丰富的主题选择; 随着经济的快速发展和人们休闲娱乐消费意识的提高，主题酒店在主题文化定位和功能上，将发生一些变化。 从功能上看： 主题酒店的开发逐步剥离单一的饭店功能，向酒店、剧场、娱乐中心综合一体的方向发展 主题酒店功能更加多元化和多样化，住宿、餐饮的功能逐步下降，娱乐休闲功能增加。主题酒店的功能逐步向娱乐中心发展 ;从主题文化上看： 主题酒店不在表现单一的主题，而成为多种文化主题共生的综合体 以娱乐为内涵的主题文化将成为主题酒店的发展方向；以文学、历史等为内涵的纯人文的主题文化将逐步退出主题酒店的发展舞台 ;目录 主题酒店概述 主题酒店的概念与分类 主题酒店的起源与产生背景 主题酒店的市场前景与发展