乐清2013年市场更新7月市场报告.doc

7月份乐清商品房市场动态更新（8月2日.） 一、乐清一级土地市场： 地块名称 占地 面积（㎡） 容积率 地块用途 总建筑面积（㎡） 绿地率（%） 建筑限高(米) 起始价 （万元） 起始楼面价 （元/㎡） 竞拍时间 北白象镇白鹭屿村 13381 ≤3.23且≥1.0 商住 43220.63 ≥25 ≤70 6505 1505 2013-7-22 各月土地拟定出让图表： 小结： 7月乐清市有一宗商住土地待出让，该宗土地位于北白象镇白鹭屿村，总建筑面积43220.63㎡，起始楼面价为1505元/㎡。 成功出让土地列表： 7月乐清没有土地成功出让。 各月土地成功出让图表： 二、乐清市二级一手房市 一)、新增供应量列表---7月无新增供应项目 区域 发证时间 编号 总体量 楼盘名称 住宅 别墅 办公 商业 合计 乐成镇 柳市镇 虹桥镇 大荆镇 七里港镇 北白象镇 雁荡镇 其他 合计 二)、本月各区域商品房去化情况： 7月乐清市共成交房源131套，成交面积为16988.98㎡，乐成镇为本月成交主力区域，共成交房源55套，成交面积10635.87㎡。 7月份乐清市共成交房源131套，环比6月份增加了18套， 成交体量环比上升1.89%。7月份由于受到政府政策的调节以及温州整体市场的影响，7月份的发展总体趋于稳定。 、本月各区域商品房存量情况： 乐成镇 项目名称 总体量 开盘时间 总套数 户型面积段（㎡） 未售套数（套） 未售体量（㎡） 已售套数（套） 本月去化套数 销售率（%） （㎡） （套） 绿城·玫瑰园 65584 2013-4-3 311 160-420 120 26352.74 191 10 61.41% 中金·御景园 19640 2013-1-3 92 162-240 28 6457.26 64 0 69.57% 东禾·紫荆花园（一期） 49288 2012-11-18 467 88-220 241 30766.32 226 6 48.39% 时代·御峰 42951 2012-8-12 174 180-320 73 16868.69 101 0 58.05% 财富新天地 25433 2011-11-19 117 176、179 33 5043.58 84 2 71.79% 中央公馆 90320 2011-11-5 421 179-380 27 15650.69 394 15 93.59% 京都大厦 23666 2011-7-25 218 68-160 96 7873.17 122 3 55.96% 翡翠湾 152579 2011-5-29 786 160-327 170 33692.4 616 8 78.37% 铂金湾 110777 2010-11-21 544 160-350 60 14126.94 484 4 88.97% 中驰湖滨 146457 2011-3-12 792 145-320 288 63604.08 504 29 63.64% （三期） 虹桥镇 项目名称 总体量 开盘时间 总套数 户型面积段（㎡） 未售套数（套） 未售体量（㎡） 已售套数（套） 本月去化套数 销售率（%） （㎡） （套） 文锦园 20564 2012-2-2 144 123-184 59 8160.83 85 4 59.03% 虹桥花园 70218 2010-10-29 368 160-277 160 29174.49 208 6 56.52% 北白象 项目名称 总体量 开盘时间 总套数 户型面积段（㎡） 未售套数（套） 未售体量（㎡） 已售套数（套） 本月去化套数 销售率（%） （㎡） （套） 白鹭花苑 34789 2012-10-6 193 140-180 2 342 191 0 98.96% 御园 20603 2012-9-13 107 144-295 54 8535.82 53 10 49.53% 枫林珠城花园 20705 2012-8-14 133 98-182 75 10758.42 58 1 43.61% 东港家园 24790 2012-1-9 130 130-189 64 11462.09 66 5 50.77% 柳市镇 项目名称 总体量 开盘时间 总套数 户型面积段（㎡） 未售套数（套） 未售体量（㎡） 已售套数（套） 本月去化套数 销售率（%） （㎡） （套） 香缇公馆 46253 2013-2-1