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DTZ Property Shenyang Q4 2011_CH 沈阳房地产市场报告2011年第四季度
Property Times
沈阳2011 年第四季度
甲级写字楼市场持续升温
2012 年1 月18 日 本季度，写字楼市场继续保持供不应求的现象。旺盛的市场需求以及业主对
于未来市场的良好预期推动本季度甲级写字楼市场平均租金上涨至每月每平
方米154.96 元(24.36 美元) ，比上季度增长9.97%。整体空置率比上季度下
目录 降9.14 个百分点，至16.37%。
市场概览 1 截至11 月末，沈阳市商业市场全年新增供应面积约68 万平方米，总存量超
经济概览 2 过400 万平方米，未来随着越来越多商业项目的集中供应，商业市场竞争将
愈演愈烈，一些具备丰富商业运营经验的开发商将更具竞争优势。
写字楼市场 3
商铺市场 4 1 月至10 月，沈阳市商品住宅市场继续稳定健康发展，供应量和销售量都
住宅市场 5 保持了大幅增长，同比增幅分别为35.85%和35.36%。一手商品住宅均价为
每平方米5,585.02 元(878.15 美元) ，比去年同期增长9.44% ，增速明显放
定义 6
缓。
联系方式 7
图一
甲级写字楼租金（2007 年至2016 年预测）
作者
吴振虎 人民币/平方米/月
180
DTZ戴德梁行研究部
160
+86 24 2375 0922
140
jerry.zh.wu@
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魏东 60
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华北区研究部主管
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