花桥国际商务城总体规划(2005-2025)(简).pptVIP

一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 设置内容 用地规模 （ha） 建筑规模 （万m2） 备注 1 酒店、银行、商场、超市、服务专业店、餐饮店 25 47.0 在商业金融类用地或商住综合类用地独立设置 其中：酒店 3 15.0 提供3000间酒店套房 2 文化中心、培训教室、多厅影院、娱乐中心 4 5.0 在文化娱乐类用地独立设置 3 医疗保健中心、外宾诊所、康复中心、药店 0.6 利用综合体建筑设置2处医疗卫生点，每处建筑规模3000m2左右 4 健身中心、综合健身馆 0.5 利用综合体建筑设置2至3处健身点，每处建筑规模2000m2左右 一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 用地规模（ha） 建筑规模（万m2） 中高密度办公 19 60.0 中低密度办公 24 50.0 商业金融 10 33.0 其中 酒店 5 25.0 其它商业 5 8.0 文化娱乐 15 15.0 医疗卫生 4 10.0 商住综合 56 140.0 其中 商业配套 16 30.0 居住 39 100.0 小学 1 10.0 体育 6 公共绿地 95 对外交通用地 2 水域 33 道路 65 合计 329 308.0 一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 一、花桥国际商务城分期实施 设置内容 用地规模 （ha） 建筑规模 （万m2） 备注 1 酒店、银行、商场、超市、服务专业店、餐饮店 26 63.0 在商业金融类用地或商住综合类用地独立设置 其中：酒店 5 25.0 提供约5500间酒店套房 2 展览中心、文化艺术中心、培训中心、娱乐中心 15 15.0 展览、文化艺术中心独立设置，培训、娱乐中心可利用综合体建筑设置 3 医院、医疗保健中心、康复中心 4 10.0 独立设置1处区级医院，医疗保健康复中心可利用综合体建筑设置 4 综合体育场馆 6 10.0 独立设置1处综合性体育场馆 一、花桥国际商务城分期实施 中期道路规划 一、花桥国际商务城分期实施 二、花桥国际商务城实施策略 土地开发政策 税收优惠政策 经济优惠政策 行政措施优惠政策 产业优惠政策 区域联动政策 谢 谢！ 五、空间布局 “一轴、两心、三片区、多组团”的城市空间格局。 总体结构规划图 五、空间布局 西部生活配套区、北部产业集聚区和东部商务综合区。 功能结构规划图 六、土地使用 六、土地使用 用地性质 用地面积（ha） 比例（%） 人均面积（平方米/人） 居住用地（R） 685 21.94 22.83 公共服务设施用地（C） 684 21.91 22.8 其 中 办公用地（C1） 409 3.49 3.63 商业金融（C2） 244 7.82 7.43 文化娱乐（C3） 103 3.30 3.43 体育用地（C4） 31 0.99 1.03 医疗卫生（C5） 32 1.02 1.07 教育科研（C6） 59 1.89 1.97 其它公共设施用地（CR） 106 3.40 3.53 工业用地（M） 384 12.29 12.80 仓储用地（W） 13 0.40 0.43 道路广场用地（S） 683 21.87 22.77 对外交通用地（T） 33 0.67 1.1 绿地（G） 626 20.06 20.87 市政设施用地（U） 15 0.48 0.50 总建设用地 3122 100 104.07 水域 460 - - 发展备用地 1037 - - 生态结构绿地 376 - - 总用地 4995 - - 六、土地使用 居住及公建分析图 六、土地使用 用地面积（ha） 居住人口(万人) 教育设施 老镇区居住组团 106 3 完中（1所）、小学（1所） 曹安安居生活区 85 3 小学（2所） 集善路东高档居住组团 200 3.5 高中（1所）、小学（1所） 集善路西、绿地大道南侧高档居住组团 100 2 小学（1所） 沿沪大道西侧高档居住组团 80 1.5 小学（1所） 绿地国际小康生活组团 136 3 小学（1所） 六、土地使用 中小学规划图 七、综合交通 规划提出“公交优先”的策略。建设高密度的公共交通运营系统；在主要城市道路上规划公共交通专用道系统；规划花桥到上海、苏州、昆山之间的高速公路公交专线，在商务城内停靠四至五站连接各主要商务分区，与商务城内的公交系统相互连接，离开商务城之后经由高速公路直达上海市区。做到真正与上海的“无缝衔接”。 七、综合交通 规划形成“六纵六横”的主干道路网络。 道路系统规划图 七、综合交通 区域交通规划图 七、综合交通 综合交通规划图 七、综