基本建设项目竣工验收及决算编制解析.docVIP

基本建设项目竣工验收及决算编制 l、竣工验收 ≯概念 》程序 》条件 依据 标准 1、竣工验收 竣工决算编制 ≯概念 竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。 按照国家规定：所有建设项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。 竣工验收 》程序 规模较大、较复杂的建设项目 先初步验收，然后进行全项目的竣工验收 ．。j》规模较小、较简单的项目采用一次性竣工验收竣工验收 在建设项目竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计和使用等有关单位进行初验。初验前应由施工单位按照国家有关规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。 在建设项目全部建成完工，经过各单项工程的验收，符合设计要求并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位（业主）向负责验收的单位提出竣工申请报告，然后及时组织验收竣工验收及 ≯条件 国务院2 0 0 0年1月发布的第2 7 9号令《建设工程质量霭理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备以下条件： ≥，一完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 。j》有完整的技术档案和施工管理资料； ．。j，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 。：≯有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 。》有施工单位签署的工程保修书 按项目规模分 大中型项目 5 000万元以上：（经营性项目） - 3000万元以上。（非经营性项目） 小型项目： 5 000万元以下；（经营性项目） 3000万元以下．（非经营性项目 大、中型验收的条件有哪些： 预验收的基本条件： 1、各建设子项已经按设计要求建成，能够满足生产和作业要求。完成施工结算，工程验收资料齐备，各单项工程评定等级在合格以上。 2、码头、铁路专用线等专业工程已经具备开通条件，并取得开通使用许可。 3、设备安装完毕，经联动试车（空运转）合格，并有试运转过程中测定的技术指标数据和记录。 4、供电、供水、环保、安全、消防等设施得到有关部门的认可。 5、建设资金已按发改委、财政下达的项目投资计划和基本建设支出预算足额到位，编制完成竣工财务决算。 6、经批准的子项目可在预验收阶段暂缓验收。 正式验收的基本条件： 1、暂缓验收的子项全部完成，质量经检验合格。 2、设备经负荷试车能够达到设计规模和生产质量要求； 3、已按要求对工程预验收提出的问题进行整改。 4、完成竣工图。 5、竣工决算已编制完毕，并经审计部门的审计等、 》依据 批准的可行性研究报告 初步设计或扩大初步设计 施工图 设备技术说明书 现行施工技术验收规范以及主管部门审批、修改、调整的文件等 项目验收报告内容： 工程竣工报告，建筑安装质量评定； 技术总结，设计文件规定的各项技术、工艺、设备、经济指标的验证考核结论； 推广示范作用； 产品应用报告； 财务决算报告； 经济效益、社会效益预测分析报告及所需的环境影响评价报告； 项目审计报告； 全部工程竣工图纸； 需要说明的其他事项 竣工验收时项目单位应整理归档的资料主要有： 1、有关项目申报和批复文件 2、地质勘察报告 3、初步设计文件及批复 4、征地拆迁有关文件 5、工程招投标文件 6、工程报建及批复手续 7、工程初步验收资料及会议纪要 8、各子项工程的施工结算资料 9、竣工决算报告 1 0、审计意见书 1 2、工程业务联系单 13、试生产情况报告 1 4、竣工验收资料 1 5、其他资料 2、竣工决算 》概念 建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 》内容 竣工财务决算说明书 竣工财务决算报表 工程竣工图 工程造价对比分析 竣工财务决算说明书 主要包括建设项目概况；会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况；资金节余、基建结余资金等上交分配情况；主要经济技术指标的分析计算情况；工程建设经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；决算与概算的差异和原因分析；需要说明的其他事项。 竣工图 竣工图是建设项目的实际反映，是工程的重要档案资料，施工单位在施工中