四川省商品房买卖合同解析.docVIP

说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。该示范文本由四川省建设厅和四川省工商行政管理局共同制订。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 商品房买卖合同 出 卖 人： ___四川省东晨房地产开发有限公司____________________________ 注册地址：_______成都太升北路中段___________________________ 邮政编码：_____610000_____________________________________________ 营业执照注册号：_____5102822000003877________________________________ 企业资质证书号：_____510722A003___________________________________ 法定代表人：____黄小东__________联系电话：_____02886920888_______ 委托代理人：____ __________联系电话：___________ 委托销售代理机构： __________×___________________________________ 注册地址：___________________×___________________________________ 邮政编码：___________________×___________________________________ 营业执照注册号：_____________×___________________________________ 买受人：______张金蓉______ 【本人】：__张金蓉______国籍：______中国______ 【身份证】 待 定 出生日期：1978_年_12__月_23___日，性别：____女__ 通讯地址：绵阳市涪城区 邮政编码：__621100___________联系电话：_【×】 ：_____×_____国籍：____×________ 【×】【×】：_____×__________________________ 出生日期：___×___年____×__月___×___日，性别：______×______ 通讯地址：___________×______________ 邮政编码：______×___________联系电话：__×_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】方式取得位于_太升北路_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证】为：青城区国用（2012）第170765号 ，土地使用权面积为：38597.15平方米，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：城镇住宅，土地使用年限自 ×__年___×__月___×__日至2045年12月30日止。 出卖人经批准，在上述地