工程经济学三.pptVIP

工 程 经 济 学 3.1 资金的时间价值 3.1 资金的时间价值 3.1 资金的时间价值 3.1 资金的时间价值 第一，参加生产过程的周转 第二，经历一定的时间 3.1 资金的时间价值 3.1 资金的时间价值 绝对尺度——利息或利润 相对尺度——利率或收益率 3.2 利息与利率 3.2 利息与利率 3.2 利息与利率 3.2 利息与利率 3.2 利息与利率 3.2 利息与利率 某项目有两个贷款方案：第一方案年利率16%，每年计息一次；第二方案年利率15%，每月计息一次。应选择哪个贷款方案为优？ 解：方案1的实际利率i1 = 16% 方案2的实际利率i2 =（1+15%/12）12 – 1= 16.08% i1?i2，选用贷款方案1归还的本利和小于方案2，因此，应选方案1为优。 3.2 利息与利率 3.3 资金等值换算 3.3 资金等值换算 3.3 资金等值换算 3.3 资金等值换算 等额分付终值公式－－年值→终值 等额分付偿债基金公式－－年值←终值 等额分付偿债基金公式－－年值←终值 等额分付现值公式－－现值←年值 永续年金 等额分付资本回收公式－－现值→年值 6个常用资金等值公式 六个转换系数随i和n的变化而变化。 六个转换系数中有三组互为倒数，即： （P/F，i，n）?（F/P，i，n）=1 （P/A，i，n）?（A/P，i，n）=1 （A/F，i，n）?（F/A，i，n）=1 此外，还存在以下关系： （F/A，i，n）?（P/F，i，n）= （P/A，i，n） （P/A，i，n）?（F/P，i，n）= （F/A，i，n） （A/F，i，n）+i = （A/P，i，n） 期数 n 的计算 习 题 1、现金流量图中，考虑资金的时间价值以后，总现金流入等于总现金流出，利用各种资金等值计算系数，用已知项表示未知项。 （1）已知F1、F2、A，求P; （2）已知F1、F2、P，求A。 2、某企业兴建一工业项目，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资1500万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12％。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少元？画出企业的现金流量图。 某用户为孩子8年后得到30000元的教育基金，现应存入银行多少资金？银行存款利率为6%。 例3-7 一次支付序列（整付类型） 对于一个经济系统，在每一个计息周期期末均支付相同的数额A，年利率为i的情况下，求与n年内系统的总现金流出等值的系统现金流入，即求取系统n年后一次支付的终值，就是等额分付终值计算问题。 0 1 2 3 4 n-1 n F A 5 等额分付终值公式： 等额分付终值系数 (F/A, i, n) 房地产开发商同意某家庭户主贷款购房，4年内每年年末由银行贷款1.5万元，贷款利率为7%，到期（第4年末）他应归还银行购房款本息和为多少？ 例3-8 例3-9 某大学生在大学四年学习期间，每年年初从银行贷款7000元，用以支付当年学费及生活费，若年利率5%，则该同学4年毕业时借款本息一共是多少？ 在年利率为i的情况下，欲将第n年年末的资金F换算为与之等值的n年中每年年末的等额资金，这就是等额分付偿债基金计算问题。 等额分付偿债基金的计算是等额分付终值计算的逆运算。 等额分付偿债基金系数 (A/F, i, n) 某企业因进行技术改造借用外资，到期（第 5 年末）本息和共计 1000万美元，在折现率为 10 ％的情况下，经论证，认为采用等额偿还的方式较好，问企业今后 5 年内每年应偿还多少资金？ 0 1 2 3 4 n-1 n F A 5 例3-10 一技改项目准备5年后启动，计划投资100万元，若年利率为8%，每年都存入等量资金，问年末存款与年初存款每次需存多少钱？ 例3-11 对于工程项目，在第1年年初投资额为P，从第1年年末取得效益，考虑资金的时间价值，在年利率为i的情况下，已知n年中每年年末所获效益均为A，从第1年到第n年的等额现金流入总额等值于最初的现金流出P，欲求投资P，这就是等额分付现值计算问题。 P 4 0 1 2 3 n-1 n A 5 等额分付现值公式： 等额分付现值系数 (P/A, i, n) 某工程当年建成，第二年投产开始有收益，寿命期8年，每年净收益为3万元，按12%的折现率计算，恰好能在寿命期内把期初投资全部收回，问该工程期初所投资为多少？ 例3-13 n→∞ 对于期初投资P，当年利率为i时，在n年内每年年末以