浅析空调工程全过程造价控制.doc

浅析空调工程全过程造价控制 　　摘 要：在现代社会发展过程中，城市中建筑内部的空气环境都是由空调来进行控制和调节，由此可见空调工程在现代建筑中占有十分重要的位置。本文主要针对当前空调工程的运行状况，对影响造价的相关因素进行了分析，并有针对性地提出了造价控制的相关对策 ，以确保空调工程经济效益与社会效益地顺利实现 关键词：空调工程；造价控制；方案选择；系统设计 随着我国科技的快速发展，建筑朝着智能化领域发展，空调成为现代建筑必不可少的一部分，其要保证现代楼宇的温度与湿度适宜，并且保持室内良好的居住环境，这就对空调的施工质量提出了新的要求。由于空调系统的管线以及设备等较为复杂，使得工程造价的控制与管理工作存在着一定的难度，因此要及时的改正工程造价中的误差，确保空调工程造价成本控制目的的顺利实现，力求使得整个工程中人力、物力、财力得到合理的运用，获得经济及社会效益的最大化 1 影响空调工程造价的原因分析 1.1 工程项目前期工作对造价的影响 长期以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高。原因是缺乏建设前期确定工程造价的有效依据；工程项目在立项期间，不重视投资决策过程造价的确定与控制，对投资估算管理十分薄弱。另外由于相关的专业人员参加较少，而概算人员则是根据当地及主管部门颁布的现行定额、价格、取费标准及计算程序办事。他们往往不很熟悉各?Ｒ倒こ讨?识也较少了解工程进展中的各种关系和问题，对项目的可行性研究不充分，只是单纯地从财务制度审核费用开支投资估算质量不高。到空调设计完成详细预算出来后，业主才发现费用过高，投资不足，不得不停工或修改设计，造成重大损失 1.2 工程设计对造价的影响 按照工程建设的顺序和进程，影响造价的首先是设计。加强设计过程的控制与管理，是建设单位及业主不可忽视的一项重要工作。由于各种原因，空调设计中存在很多问题。有些设计人员在做空调方案选择及系统设计时缺乏为业主节省投资的观念，片面强调保证系统的安全性。在设备的选择上往往求全偏大，造成工程能耗水平高的现象普遍存在。在已有工程实例中空调机组、水泵等设备选型普遍过大，机组和水泵长期在低效率工况下运行，造成了投资和运行能耗的巨大浪费 1.3 施工阶段对工程造价的影响 施工人员的水平和执行力直接决定了安装工程的质量、安全和费用目标的实现。目前，农民工队伍是我国设备安装施工的生力军，然而大部分农民工缺乏必要的岗前技能培训。技能不熟练、劳动效率低下，施工质量难以保障，造成较高的工程返工率，浪费材料、增加开支。另外，空调系统施工前设计的平面图纸很难反映出实际的施工情况。在系统安装过程中涉及到水管、电气管道等的协调安装，不能出现打架现象。在同一空间内要相互避让这就容易出现设计上的变更，而变更量较大的话将会对造价控制有很大影响。同时也可能会有部分施工企业利用管理漏洞套取材料，安装产品以次充好以及价格不实等 2 空调工程全过程造价控制措施 2.1 强化投资估算的审查 投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法对建设项目投资数额进行估计。其不仅是建设单位科学决策的依据，也是项目实施过程中的重要依据。在投资估算阶段，首先要做好基础资料的收集保证详实、准确；造价工程师在认真编制估算的同时，应加强估算审核。在估算审核过程中，最好有空调行业的专业人员一起参加反复斟酌设计方案。这有助于决策的科学性和合理性。另外，项目主管部门应对其作科学的严肃评价，并结合国家的经济以及能源政策的条件，作出此项目是否该投资和如何进行投资的决定。应维护投资估算的严肃性，减少和避免投资决策的失误，提高项目投资的经济效益 2.2 加强设计过程的造价控制 空调工程的设计决定着其安装工程的造价。设计得越细、越规范，就越能较好地控制造价。同时，设计成果的好坏直接影响到工程造价的高低以及空调的效果，系统设计中科学的设计流程是质量的根本保证。设计时应强化对设计人员设计规范规定的学习，提高贯彻执行设计规范的自觉性。空调系统的方案设计是影响工程造价的一个非常重要的因素。在空调系统设计过程中，要对各种设计方案在技术上的可行性、经济上的合理性以及项目完工后设备使用长期运行费用，进行全面分析评价，力求在技术先进条件下的经济合理和在经济合理基础上的技术先进。另外，在产品选型时避免盲目追求品牌造成不必要的成本增加，把投资控制观念渗透到实际工作中。此外要求设计人员严格按照设计任务进行设计，积极推行限额设计，按照初步设计来进行施工图设计。具体到建设单位，应该选派一些有经验有责任心的专业人士和设计人员密切配合，共同优化施工设计，从而使施工图预算控制在计划投资的范围内，加强对设计的控制，避免施工过程中出现过度的失误 2.3