祁县西北片区控规技术总结.ppt

祁县县城西北片区控制性详细规划 汇报内容 现 状 概 况 相关上位规划内容 发展机遇和优势条件 功能定位、规划重点 规划方案 城市设计引导与控制 市政基础设施规划 区位分析 现状建设概况——用地现状图 现状道路建设情况 现状建设概况——现状建设风貌图 现状建设概况——用地现状图 现状建设概况 现状建设存在的问题 现状路网存在问题 《祁县县城总体规划》（2001-2020） 《祁县县城总体规划完善》（2008-2020） 《祁县历史文化名城保护规划》（2006-2020） 《祁县县城总体规划》（2001-2020） 《祁县县城总体规划完善》（2008-2020） 《祁县历史文化名城保护规划》（2006-2020） 发展背景和政策机遇 西北片区发展优势条件 西北片区功能定位 规划重点 规划结构 总体用地布局 用地布局——公共服务设施 用地布局——商业服务设施 用地布局 道路系统规划 道路系统规划——路网规划 道路系统规划——交通设施规划 绿地系统规划 绿地系统规划 公共设施规划 片区城市级公共服务中心：位于丹枫西街、新开路交叉口位置，主要布置县级行政办公用地，结合地块东侧丹枫西街北侧布置武装部、眼科医院、中医院、中学用地、公共绿地、广场等形成西北片区主要公共活动中心。 四组团配套设施区级中心：各组团在其几何中心位置布置供片区居民生活服务的公共服务设施，主要指学校、社区医院、社区公园、文体设施、市场等。 建筑高度控制分析  人口分布密度分析 建筑密度分析 给水工程规划 （一）供水水源 规划区用水由县城东南部自来水厂统一供给。 （二）供水量 总用水量为12250立方米 排水工程规划 （一）排水体制 规划采用雨污分流制。 （二）污水量 1.1万立方米/天。 雨水工程规划 大力推广雨洪利用措施。应规划利用水池、坑塘、低洼地等，修建集雨系统；新建道路及广场等地面、路面应尽量采用新材料，增加雨水渗透率，减少雨水径流量；应发挥绿地滞流作用，延长径流形成时间。 电力工程规划 （一）规划电源 规划区电源引自城西110kV变电站，其出线10kV中压配电电网提供给各个地块使用。 （二）负荷估算 北谷丰居住组团：22.8MW 新建居住组团：15.6MW 南谷丰居住组团：14.4MW 北关村居住组团：31.8MW 电信工程规划 （一）局(所)的规划 西北片区电话电缆从位于新建北路电信局通过电信管沟引出。目前交换机容量为15000线。 （二）负荷的估算 电话门数：22200门 片区邮政业务总量350万件 燃气工程规划 （一）燃气气源 西北片区的气源为天然气。通过位于县城东环路、现大运公路交叉口东北的一座天燃气门站输送中压天然气，经过本片区调压站调压降为低压，供片区居民使用。 （二）用气量 规划区年需要天然气319.7万m3/a。 供热工程规划 环卫设施规划 分单元编制规划 图则管理 汇报完毕 结合片区新的路网系统，沿城市主次干路（友谊西街、丹枫西街、晋商西街，新建北路、新开路、祈北路等）布置行政办公、商业、文化、教育、医疗等公共设施用地，形成公共设施轴带及中心； 以丹枫西街及新开路为界分隔形成的四大片区内，结合城中村改造和旧区更新，分别形成以北谷丰村、南谷丰村、北关村及新建片区为主的四大居住用地片区； 片区重要公共服务设施及基础设施的布置结合现状建设情况进行了适度调整； 保留晋中监狱狱区，并在外围布置防护绿带，将其生活服务及管理用地纳入城市建设用地统筹考虑； 在和平南路丹枫西街至友谊西街路段对应祁县古城北大街设置仿古商业步行街。 行政办公用地 对新建北路西侧的农业局、工商所、自来水公司（管理）等单位用地予以保留和规整； 沿丹枫西街按照已批地块布置城镇派出所、国税局、人武部及其他行政办公用地； 优化晋监用地，布置集中管理区。 文化设施用地 在片区适宜地段结合公园绿地等布置居住区级文体娱乐设施用地； 教育科研用地 根据中小学服务半径，在规划区域内共规划三所小学，一所中学用地。 医疗卫生用地 按照已批地块布置祁县中医院、尚巾眼科医院（用地扩大）；保留晋监医院及昭馀卫生院。 商业用地 沿主要轴线两侧分别控制30-80米不等的商业服务设施用地； 依托和平南路设置商业步行街，并在南北入口对商业用地进行适度放大； 在丹枫西街新开路至杏花路街区（西北街村用地）布置建材装饰市场； 在新开路与友谊西街交叉口段，结合旧区改造形成商业街区。 商务用地 保留并规整新建北路西侧中国