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弱电系统招标活动浅析 　　Analysis of Bidding Activities of ElV Systems 　　Yang Haiyong；Mi Lin 　　Tsinghua University，Beijing 100084，China） 　　 　　摘要： 在当前智能化建筑的建设项目中，建设方要加强弱电系统招标的前期各项准备工作，本文结合化工电大楼工程，就弱电系统招标的具体工作作了浅显的探讨，供有关部门、业主参考。 　　Abstract: In the current intelligence building construction project, the project owner must strengthen preparation work in the early period of bidding of the elv systems. Combining with a building engineering, the paper discussed specific work in bidding of elv systems hoping to provide reference for relevant departments and the owners. 　　关键词： 智能建筑 弱电系统 设计 方案征集 招标 　　Key words: intelligent building；elv systems；design；scheme collection；bidding 　　中图分类号：TM7 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）２9-0074-02 　　0引言 　　现代计算机技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术与建筑技术的有机结合构成了智能建筑，应用于智能建筑的弱电技术就是智能建筑弱电技术。 　　弱电系统工程在招投标过程中有其自身的特点和要求，本文以“化工电大楼工程弱电系统集成项目”为例，就方案设计、招标过程中应注意的一些问题及关键所在进行探讨。 　　清华大学化工电大楼位于清华大学中央主楼的东北侧，地下两层，地上十一层，总建筑面积48036平方米，建筑高度44.90米。该工程弱电系统是一项集网络技术、音视频技术、软件应用技术等于一体的高科技系统集成工程，它应将现有的、成熟的先进技术以最优的性价比和最优化的集成方式应用到系统工程中，使竣工后的化工电大楼成为一幢弱电系统技术先进，性价比较高，实用性强，维护方便同时具备较好拓展性的科研办公楼。 　　弱电系统的招标是保证弱电系统的设计和施工质量及坚持程序公开、机会均等、正当竞争原则的有效途径。针对工程规模较大的项目来说更是如此。它的成功与否将直接关系到工程所要达到的预期效果和将来运行中的质量保证。 　　1设计阶段 　　设计是龙头，设计阶段基本决定了建筑物智能化建设水平和基本要求，因此设计阶段是重中之重。在设计阶段主要工作包括用户需求分析、提出规划设计方案和可行性研究三步。 　　用户需求分析：做好设计阶段工作最关键的一点就是前期调研，它决定了建筑弱电系统的成败。设计院要充分了解并掌握了使用方的具体要求，反过来学校各功能单位与设计院从专业角度出发也对使用方提出了很多建设性的建议。最终基建处将各方讨论结果形成会议纪要，并向设计院限定了弱电系统要达到的目标。这个阶段是一个很重要但又很容易被轻视的工作阶段。 　　规划设计：这个阶段由校园网管理中心与设计院牵头负责，设计院在确定系统目标的基础上，从用户需求和建筑物的功能出发，从宏观角度对弱电系统的总体规模和性能指标、各个子系统的规模和性能指标、所选用的技术和如何实现等进行叙述和论证。 　　可行性研究：完成规划设计方案后，开始进行可行性研究，即主要对该弱电系统建设的必要性、技术的先进性、经济的合理性作出明确的判断，作一个合理的整体规划。要上些什么项目，要达到一个什么标准，做出明确的需求分析，再由设计院进行设计。 　　就目前学校现状而言，使用方一般希望选用先进的技术、高档的设备，但同时出现的问题就是高额造价。并且弱电系统设备、技术更新升级速度非常快，目前领先的技术两三年之后就可能被淘汰，所以在这个阶段基建处有必要加强控制，以发展的角度合理确定使用方提出的要求。对于系统设备、技术等首先要求必须达到国家规定的技术指标，但同时不能盲目追求先进性，尤其在选择进口设备或者高端产品时，要考虑到学校对建筑的总体预算计划，还要考虑到使用单位的技术水平，以及将来设备维修和配件更换成本及难易程度等，防止系统投入使用后运营成本过高以及维修保障工作方面的困难。因此基建处在这个时候要占主导地位，引导使用方对