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打造城市有机模块和优化四个空间 　　摘要： 在城市的更新和发展过程中，要把握好传承和可持续的关系，要坚持人和城市、自然的和谐统一，因此，必须把城市视作是由一个个有机的城市模块融合而成的有机综合体，而不能简单看作是由一个个单纯的功能中心叠加而成的无机的城市综合体。 　　Abstract： In the process of urban renewal and development, grasping well the relationship between heritage and sustainable development, insisting on harmonious unification of people, city and nature, so, it must take city as organic synthesis which is formed by the amalgamation of organic city module, rather than simply as inorganic urban complex which is formed by superposition of purely functional center. 　　关键词： 改造更新；城市有机模块；空间优化；可持续发展 　　Key words： renewal；urban organic module；spatial optimization；sustainable development 　　中图分类号：F29 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）04-0188-02 　　 　　0引言 　　城市更新和发展过程中的规划建设理念，在当代中国经历了若干个阶段，为了便于叙述和分析，我将其划分为这样4个阶段：城市单一功能中心理念阶段、城市综合体（多功能叠加）理念阶段、城市现代服务集聚区（HOPSCA）理念阶段和城市有机模块理念阶段。 　　城市单一功能中心理念是我国最早的也是沿续最久的规划建设理念，采取分区规划，强调功能单一性，结果造成城市中心商业与居民居住及其他功能相分离。随着生活水准的提高和交通工具的更新完善，在城郊结合部的新型社区的规划中，开始配置购物中心和办公区，完善社区的商业设施和公共交通；在旧城的改造过程中，也开始注意土地功能的混合使用，使中心商业区的功能多样化。这是城市综合体（多功能叠加）理念阶段。在对旧有的城市中心商业区重振计划的制定和实施过程中，以法国巴黎拉德方斯为代表的城市现代服务集聚区（HOPSCA）理念被引入中国，一时成为许多大城市地产发展的主流方向。近几年来，随着中国在世界经济地位的提高，中国的传统文化被得到重新审视和评价，以人为本的理念也逐渐成为社会的广泛共识，因此，一种要求突出城市个性，突出老城区自然和历史特色的，突出社区归属感和凝聚感，强调人和城市、自然的和谐统一，强调可持续发展的理念被引入了城市的规划建设之中，中国因此进入了城市有机模块理念阶段，也可称之为科学发展观阶段。这也是真正具有中国特色的城市规划建设理念。 　　城市有机模块理念是在城市现代服务集聚区（HOPSCA）理念的基础上形成的，它不是对城市现代服务集聚区（HOPSCA）理念的否定，而是对城市现代服务集聚区（HOPSCA）理念的进一步的完善和深化。HOPSCA街区建筑群体包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能，它是城市综合体向空间巨型化、价值复合化、功能集约化全面发展的必然结果。城市现代服务集聚区（HOPSCA）最大限度地体现了中心区功能的完整性和建筑的统一性原则。不过，由于城市现代服务集聚区（HOPSCA）的构想理念主要是立足于集成完美服务的功能空间，所需要的城市空间相当巨大，它在保持城市的历史文化生态平衡，以及项目的低成本复制方面会显得相对薄弱，因此，对涉及中小城市的老城区更新项目并不太适用。 　　1生成城市有机模块的3个层面的组合要素 　　城市有机模块理念的核心是可持续、和谐统一。可持续体现了创新和发展的内涵。人和城市、自然的和谐统一体现了以人为本、全面、协调的世界观和统筹兼顾的方法论。由于城市有机模块是标准化和个性化的统一体，因此，很适合中小城市的城市更新需要。如果把城市有机模块视作一片森林，构成城市有机模块的要素则可分为3个层面： 　　第一层面是项目模块，如同一棵棵独立生长在森林中的树。项目模块由功能模块组装而成。组装方式有两种，一种是平面拼图式组装，适用于低容积率；一种是垂直分层式组装，适用于高容积率。目前一些房地产企业主打的所谓城市综合体项目，从本质上讲就是由相应的功能模块进行垂直分层组装的一个项目模块。一个城市综合体项目模块结合一