论我国个人住房抵押贷款保险体系的构建.pdfVIP

第 25 卷第 4 期 长沙理工大学学报(社会科学版〉 Vo 1. 25 No.4 2010 年 7 月 JOURNAL OF CHANGSHA UNlVERSITY OF SCIENCE g,. TECHNOLOGY(SOCIAL SCIENCE) JuI. 2 0 1 0 论我国个人住房抵押贷款保险体系的构建 关志宇 (华东交通大学法学系，旺西南昌 330013) [摘要]个人住房抵押贷款保险的主要功能是为借款人申请高比例的个人位房抵押贷款提供信用支持.在我阁个人 住房抵押贷歇保险体系的建设过程中，政府应当发4本主导作用.适时组建政策性保险机构，为广大中低收入者申请高 比例的个人位房抵押贷款提供保证保险，以降低其购房门槛，保障其基本的居住需求.此外，政府还可根据住房市 场发展的客观，常姿，蚊励、引导和扶持商.:lk.保除公司为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供保证保险. [关键诩]个人住房抵押贷款保险s 政策性保险F 商业性保险 [Jt1团分类号JF840 [文献标识码JA [文章编号J1672…934X(2010 )04…0106一06 on the Co阳tructioo or Chioas Mortgage Iosurance WUZhi峭yu (Department 01 Law , East China Jiaotong University , Nanchang 330013 , Chína) Abstract: The maín functíon of mortgage ínsuranc:e is to províde credit support for qualified borrowers applyíng for favorable housing payment mortgages. In the construction process of Chinas mortgage insurance. government should play a leading role.estabilsh poli- cy-mortgage insurance agency to provide insurance for middle-low income residents applying for low down payment mortgages. In ad制 dition. government may encourage. guide and support the development of commercíal mortgage insurance according to the actual needs of the housing market. Key words:mortgage insurance for credit support oE personallodging盯policy-insurance ,commercíal insurance 按普通个人住房抵押贷款机制，借款人向贷歇 保险制度的理论研究还非常薄弱，甚至存在不少误 人申请个人住房贷款，首先得按规定支付一定比例 解。本文拟在分析和总结个人住房抵押贷款保险的 的首付款，并以其所购住房作抵押。但住房是一种 主要功能及其实践模式的基础上，就如何构建适合 特殊的不动产，其价格高昂，特别是对广大中低收入 我国国情的个人住房抵押贷款保险机制提出原则性 者和积累较少的年轻人而霄，其购买住房的主要障 的设想和具体建议。 碍就