新都会说辞140316.doc

绿地新都会说辞 您好，欢迎光临“合肥西南第一大盘—绿地新都会”！请问您是第一次来现场了解我们项目吗？（如果不是，问明上次是哪位销售员接待登记，转交该销售员接待，如果是第一次，继续）（参考销售接待制度）我叫×××（双手递上名片），很荣幸能够成为您的置业顾问，请问您贵姓，（相互自我介绍以后），为了使您能够较为全面的了解我们项目，以便更好的选择您的住房，下面由我为您来做一个项目的整体介绍： 一、世界的绿地集团 国际花都11年合肥明星住宅品牌 （先介绍下品牌，相信你来到我们绿地这个项目，就肯定不是第一次听说我们绿地品牌了） 绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18号，是一家房地产、能源、金融产业并举的大型企业集团。经过二十一年的快速发展，已成为世界500强企业和中国综合性地产领军企业，除了主业房地产外，产业还涉及能源和金融业。2013年，集团实现业务经营收入超过3283亿元利税总额超280亿元，359位，在2013中国企业500强中位列第55位。其中，房地产业务实现预销售面积、预销售金额分别排名全国行业第一、第二位。29个省80余个城市绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健、全速推进海外拓展步伐，目前已成功进入美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国等四大洲国十城，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十 每一月，我们新增113万平方米土地储备，等同于2700个标准篮球场的面积总和； 每一周，我们见证32万平方米销售奇迹，为3000名业主达成美好未来； 每一天，我们实现经营收入9亿元，相当于上海每天GDP的六分之一。 目前，绿地集团共有六大品牌17个系列，涵盖了从城市综合体到城市产业，从地标建筑到宜居新城等多种物业类态。 集团于2003年进入安徽，秉承“沪皖联手、优势互补；建设安徽、发展企业”的宗旨,紧跟城市发展的进程建设，已经成功开发建设了从绿地中心、中央广场到世纪城、国际花都等各种不同类态的项目，具有娴熟的开发经验。10年来继往开来， 砥砺奋进， 形成了10年跨越、五城联动、七子闪耀、11家公司联动运营的高速发展格局。销售金额从2003年的6500万元到2013年的85亿元，已经成为安徽省房地产领军企业。 集团大力推进城市综合体项目，积极引进国际品牌管理公司，写字楼，高星级酒店，大型商业广场，特色商业，主题专业市场等多类型，多业态的综合体，不断推进城市的发展，目前所开发与规划的城市综合体近千万平方。在安徽已累计开发15个项目共计1090万方，是全国品牌开发商中对安徽投资开发力度最大、推进城市建设和发展最强的企业。绿地扎根合肥11年，在合肥先后开发项目有政务区国际花都，蓝海大厦，花花市街，绿地内森庄园，包河区海顿公馆，赢海大厦，饕界，高新区大蜀山绿地乔治庄园，滨湖区国际花都，滨湖印象，绿地之窗。 国际花都是绿地集团的一大品牌系列，11年合肥明星住宅品牌，您肯定觉得很耳熟，想到应该会是政务区国际花都，滨湖国际花都，作为绿地集团在2002走出上海后第二个进驻的城市合肥打造的80万方项目——绿地国际花都，位于我们政务文化新区，市政府大楼的正东边，由于其全方位、时尚现代的规划设计，优异的景观打造和完善的社区配套，已成为合肥房地产市场上的住宅典范。国际花都作为绿地集团的一个住宅系列经过了市场的洗礼和打磨，带着更时尚简约的户型，完善的居住配套，高品位的社区氛围，良好的生态环境而回归。 从选址理念，土地开发理念、规划理念、建筑理念、景观理念和服务理念都有明确的产品要求，西城国际花都项目绿地势必将其打造成国际花都品牌系里最完美的人文社区。 二、合肥西南新中心 绿地新都会位于合肥西南组团核心地段，是极具升值潜力的地段。为什么说项目所在区域是最具升值潜力的呢？2010年初，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，合肥作为安徽首府，交通区位优势突出，人力成本低、人口素质高，是产业转移的首选地，合肥迎来历史意义的发展契机。合肥是国际二级区域综合交通枢纽，未来6条高速公路、6条铁路在此交汇，规划8条地铁线路。未来将会形成全国通达交通网，另外，环巢湖生态示范区建设项目集中开工，“合肥向南走”已经成为不争的事实。 新的“1331”城市规划，西南组团纳入主城市区范围；肥西县属于西南组团，经开区和上派镇是西南组团的核心位置；大合肥加速发展，市区外围区域价值快速提升，肥西县与合肥市区之间交通便利，同城化趋势不断加深。 “西南组团”路网全面铺开，宁西、合九铁路、沪汉蓉高速铁路，合宁、合界、合叶高速206、312国道等9条国省道贯穿县境，肥西县城与合肥市目前有4条公交线路直达合肥。 经过新都会的公交