杭州酒店市场分析最新.pptVIP

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杭州酒店市场分析 游客量每年保持9.6%的复合增长,09年达到5324万人次,旅游总收入 达803亿元,占杭州全年生产总值的15.8%。 国内游客增加率9.4%,占总游客量的95%,杭州作为人文旅游目的地在国内市场占据重要地位; 杭州国际入境人数全国第五,复合增长率13.4%,反映出近年来杭州强劲的投资增长和经济扩张。 杭州作为一个著名的风景名胜旅游城市,旅游经济带动的整体酒店业的繁荣发展。 / 203 / 9.6% / / 8.7% 3016 43.3% 123 2004 9 229 340 10.3% 13.2% 465 8.3% 3266 22.6% 151 2005 10 241 371 10.7% 16.9% 544 12.7% 3682 20.3% 182 2006 12 250 406 10.9% 15.8% 630 11.7% 4112 14.6% 209 2007 13 247 437 14.8% 12.2% 707 10.7% 4552 6.1% 221 2008 16 250 427 15.8% 13.6% 803 11.9% 5094 4.1% 230 2009 五星级酒店 星级宾馆 旅行社 占GDP比例 增长 旅游总收入 增长 国内游客 增长 入境游客 年份 杭州酒店市场趋势分析 1、截至2009年底,杭州拥有星级酒店250家,其中五星16家、四星37家、三星87家、二星104家、一星6家,共计客房32100间,床位60090张; 2、五星酒店市场自04年来飞速发展,09-11年是井喷期,大约增加3400多间客房; 杭州可以成为高档酒店云集的最大潜力市场 城东新城 \ 杭州新火车东站综合体 20 滨江区 \ 中海世茂滨江75#地块 19 滨江区 \ 滨康路地铁综合体 18 滨江区 喜来登 海威国际 17 之江转塘 雷迪生 钱江转塘浮山项目 16 下沙 希尔顿逸林 杭州东部国际商务中心 15 西溪景区 喜来登 西溪天堂 14 西湖景区 四季酒店 绿城金沙港 13 运河CBD 喜达屋瑞吉 远洋综合体 12 市中心 四季酒店 杭汽发 11 钱江新城 \ 光彩国际 10 钱江新城 希尔顿 凯迪金座 9 钱江新城 温德姆 万银国际 8 钱江新城 万豪 华联项目 7 钱江新城 洲际 杭州国际会议中心 6 钱江新城 凯宾斯基 金基项目 5 钱江新城 LP豪华精选 蓝色钱江 4 钱江新城 威斯汀 莱福士 3 钱江新城 朱美拉 高德广场 2 钱江新城 柏悦 万象城 1 区域 引入酒店品牌 项目名称 序号 杭州未来几年将开发建设的五星级酒店统计 杭州整体酒店市场 —— 176.74 —— 82.68 经济型 3.0 146.65 -18.1 55.03 一星 3.0 146.65 0.4 54.96 二星 1.1 239.60 -1.0 66.51 三星 2.5 382.32 -5.4 65.80 四星 9.6 654.37 -8.6 60.05 五星 -2.6 332.46 -2.2 63.63 全市平均 同比(%) 平均房价(元/间*天) 同比(%) 客房出租率(%) 星级 据统计,2008年杭州市全部宾馆酒店的平均出租率达到63.63%,平均房价达到332元/间; 五星酒店市场业绩:入住率:04年的75%下降到08年的60.05%,整体依然良好; 五星级酒店市场平均房价:04年的615元到06年的560元、07年的565元,08年又回升至654元,波动比较大,受国际酒店品牌将大批入驻影响,未来平均房价将会大幅提升; 2008杭州旅游住宿设施平均房价及出租率情况 杭州酒店市场整体良好 杭州整体酒店市场 已开业:杭州作为重要的旅游城市和经济发达城市,也是众多国际酒店做看重的区域,已经有 8家集团的10 个品牌开业,目前引入的品牌也多以中高端的旅游酒店品牌为主;市场份额方面,除温德姆集团外,其他7家市场份额相差不大,在7-13%之间。 2008年十大国际酒店集团在杭州布局 杭州整体酒店市场 杭州西溪悦榕庄---西溪(试营业)(奢侈酒店) 西湖豪廷大酒店---西湖(试营业) AMAN安曼法云度假村---灵隐(试营业)(奢侈酒店) 洲际钱江新城大酒店---钱江新城(2010) 杭州绿城四季金沙港度假村---西湖(2010) 汇丰中心JW万豪---武林门(2010) 喜来登西溪天堂---西溪(2011) 杭州西溪悦椿---西溪(2011年) 华联万豪大酒店---钱江新城(正式签约) 高德朱美拉---钱江新城(正式签约) 迪凯希尔顿大酒店---钱江新城(正式签约) 喜来登海威国际大酒店---滨江区(正式签约) 万象城柏悦大酒店---钱江新城(正式签约) 嘉里中心香格

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